二手房交易过户不成中介费应否支付

你好，可以具体说一下

很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面我为您介绍首付款什么时候交最合适。一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

根据民法典的规定，离婚后，子女由一直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议:协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。【法律依据】《民法典》第一千零八十五条，离婚后,子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

当时房屋买卖合同怎么约定的？按照合同履行即可，否则属于对方违约。

抚养权要综合各种因素，经济条件、孩子年龄、孩子一直以来是和谁生活等等，总之要依据最有利于未成年子女健康成长的原则

你好，可以报警处理

让其出具一份借条，并且提供其他财产进行抵押，同时要求其提供担保人

支付宝转账超过24小时不到帐可能是遇到节假日，就会顺延的　　支付宝转帐到银行卡的时间要取决于如果是手机端要提现时的时间超过了服务时间那么就会是次日到达，如果是在服务时间内，都是2小时到达，否则通常都是次日到达，而且有些银行是不支付2小时的　　转账到卡在到账时间上分为：2小时到账、次日到账　　次日到账：提交以后的第二天24:00之前到账。目前大部分银行都支持，节假日顺延（如周五提交申请成功的，需要下周一银行卡才能收到款项）。

1，您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2，你通过中介买了一个二手房，你和卖家之间属于房屋买卖合同关系，你和中介之间属于居间合同关系，两个合同关系都依法受法律保护。3，你向卖家付了首付，在过户期间房主又把房产证抵押给别人，我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则，即除了当事人就债权达成合意之外，还必须履行交付或登记等法定形式。本案中，你与卖家签订房屋买卖合同后，并未及时到房产部门办理房产过户手续，故该房屋的所有权并未发生变动，其所有权仍为卖家所有。卖家有权将该房屋进行抵押，其对该房屋的处分权限并无限制，故不能认为卖家与第三人签订的房屋抵押合同侵犯你对房屋的所有权，故卖家与第三人签订的房屋抵押协议亦不应当认定为效力待定或无效合同，对于两份协议均应当属于有效的合同。4，如果卖家在你购买房屋之前就已经将房屋进行抵押，那么卖家就属于故意隐瞒房屋被抵押的事实，属于欺诈，你可以向申请撤销你们的买卖合同。5，现在你得知卖家又将房屋抵押给其他人，因为你们的房屋买卖合同是有效的，因此，你有权要求卖家继续履行合同，为你办理房屋过户手续，并且消除房屋上的权利负担。6，卖家不属于诈骗，你们之间就是民事房屋买卖合同纠纷。

你好，签订合同了吗，合同上支付周期可能写的按季支付是1月4号，但房东可能写了下期房款提前一个月支付，这样的话就是十二月四号支付，但租约没有到期，12月到1月间正常居住

根据你的问题解答如下, 一、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%501~2020万元 2%2020~5000万元 1.5%5001~100000万元 1%1001万元以上 0.5%实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。三、咨询费1、书面咨询费普通咨询报告，每份收费3001000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。2、口头咨询费房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。实际交易过程中中介费怎么收的?现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。通常2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费什么时候交合适?中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

二手期房更名流程：1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签;2、携带网签合同到核税窗口排号;3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证;4、拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。