个人微商怎么缴税

你们不承担因此产生的滞纳金

1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元，共有权证：157元。

1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元，共有权证：1008元。

1、如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。2、当转让方是公司，股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。股权转让协议的双方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。

法律分析解缴税款完税凭证的内容：1、纳税人凭增值税专用发票上注明的增值税额；2、海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额；3、从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额等抵扣进项税额。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

1、先下载一个个人所得税app，用户需要进行注册，填写个人的身份证信息和手机号，能快速注册账号，进去之后直接点击综合所得年度汇算。2、成功点击进入新的界面，然后开始勾选使用已申报数据填写，点击开始申报。3、进去之后，选择单位，点击下一步，选工资薪金申报。4、核对系统信息是否正确，如果正确的话点击提交，然后填写个人名下银行卡，保存提交就好了。5、后期税务审核通过后，会退到个人绑定的银行卡。

房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。卖方需要缴纳的费用：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

《中华人民共和国刑法》第二百零三条【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。

买卖二手房，根据3月30日财政部规定，自3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上(2)买方不是首次购房(3)车库(4)非普通住宅(商业用房)二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%三、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份　一般需开3份公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)卖方都需要缴纳哪些费用1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费;2、按房屋产价的0.05%缴交印花税3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)4、房地产权转移登记费(80元)5、土地增值税(各地方政府规定不同，数目不大);6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税)7、房屋价格评估费(这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高)

拆迁房的办证流程是：携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。

1、个人的工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、经营所得；5、利息、股息、红利所得；6、财产租赁和转让所得；7、以及偶然所得等。8、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

根据你的问题解答如下, 商铺房产税如何征收：对商铺进行房产税征收有两种情况：1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。相关条例规定：中华人民共和国房产税暂行条例(节选)第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。