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离婚时尚未取得房产证的房屋怎么分割
离婚时尚未取得房产证的房屋怎么分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-01 15:43:48
已帮助1207人
精选律师 ·
讲解实例
离婚时尚未取得房产证的房屋怎么分割
根据《最高院关于适用若干问题的解释
(二)》规定,
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的;
人民法院不判决
房屋所有权
的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。同时规定,当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起
诉讼
。
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离婚时尚未取得房产证的房屋怎么分割
法律咨询顾问
问题:未成年人能否取得房屋产权证
未成年人能取得房屋产权证。法律上并没有明确的规定拥有产权证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。根据法律规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
法律咨询顾问
问题:未取得房屋产权的人再能否转让
不能。根据法律规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律咨询顾问
问题:想了解一下对于一方婚前取得完全产权,离婚后房屋如何分割
一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律咨询顾问
问题:出租人将尚未取得所有权的房屋出租,租赁合同效力如何判定
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”因此,在房屋租赁合同中,出租人让渡的是对房屋的占有、使用、收益权,出租人是否为所有权人或处分权人不影响租赁合同的效力。只要房屋是合法建造,经由行政主管部门的审批,即使未能办理所有权登记证书或尚未办理产权证书,也可以出租。本案中,马某就尚未取得所有权的房屋与承租人签订的租赁合同有效。李某以出租人没有取得房屋所有权证书为由,要求确认房屋租赁合同无效,不予支持。若马某未取得所有权证书影响李某正常使用的,李某可以要求马某承担违约责任或要求解除合同。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-30 05:48:27
你好你好具体情况详情讲下
问题:男朋友没有到结婚年龄就没有扯证,离婚了能分到吗?
钱威律师
2024-05-29 21:28:40
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:能查身份证信息吗?
钱威律师
2024-05-29 19:22:56
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚父母都不管孩子怎么办?
钱威律师
2024-05-29 17:13:35
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚后户口本必须要改为离异吗?
钱威律师
2024-05-29 16:08:11
您好,可以详细沟通一下的。。
问题:离婚抚养权的问题?
吕美亮律师
2024-05-29 13:42:59
遗产是谁的,第一顺位继承人是谁?
问题:父亲去世,母亲健在,祖父母去世,子女愿意继承财产,父亲的兄弟姐妹还能继承吗?
吕美亮律师
2024-05-29 13:43:33
属于,婚后共同收入购置资产,应当属于夫妻共同财产
问题:就是我们婚后买的车子属于共同财产吗?
程理想律师
2024-05-29 10:21:16
属于女方个人财产,婚后女方父母出钱给自己子女购买房屋,产权写在自己子女名下,视为父母送给自己子女的,这算是个人财产。
问题:婚后由女方父母全款购房,房产证只写了女方一人名字?
吕美亮律师
2024-05-29 09:16:28
算,不过有争议。你现在需要咨询什么问题
问题:男子在和女方同居时买的房子,但是没过户,在登记结婚后一个月过的户,可以算做夫妻共同财产吗?
刘阳律师
2024-05-28 18:35:59
你好!你的具体问题是什么?
问题:如何查询老公把他外甥女挂靠到他名下的?
钱威律师
2024-05-29 21:28:40
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:能查身份证信息吗?
钱威律师
2024-05-29 16:08:11
您好,可以详细沟通一下的。。
问题:离婚抚养权的问题?
程理想律师
2024-05-29 10:21:16
属于女方个人财产,婚后女方父母出钱给自己子女购买房屋,产权写在自己子女名下,视为父母送给自己子女的,这算是个人财产。
问题:婚后由女方父母全款购房,房产证只写了女方一人名字?
江苏王牌律师事务所律师
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你好你好具体情况详情讲下
问题:男朋友没有到结婚年龄就没有扯证,离婚了能分到吗?
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2024-05-29 19:22:56
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚父母都不管孩子怎么办?
吕美亮律师
2024-05-29 09:16:28
算,不过有争议。你现在需要咨询什么问题
问题:男子在和女方同居时买的房子,但是没过户,在登记结婚后一个月过的户,可以算做夫妻共同财产吗?
钱威律师
2024-05-29 17:13:35
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚后户口本必须要改为离异吗?
吕美亮律师
2024-05-29 13:42:59
遗产是谁的,第一顺位继承人是谁?
问题:父亲去世,母亲健在,祖父母去世,子女愿意继承财产,父亲的兄弟姐妹还能继承吗?
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2024-05-29 13:43:33
属于,婚后共同收入购置资产,应当属于夫妻共同财产
问题:就是我们婚后买的车子属于共同财产吗?
刘阳律师
2024-05-28 18:35:59
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