1、婚前协议只要是双方真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定,不违反国家相关政策,不损害国家、集体的利益和他人的合法权益,就具备法律效力,对双方当事人具有法律约束力。
2、婚前房产协议有效不等于房屋产权的转移。不动产所有权的转移,以办理产权登记手续进行公示为准。就是说,如果仅仅是婚前房产协议的约定,而房屋没有及时办理产权登记的话,不足以保护当事人的权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方 可以约定婚姻关系存续期间所得 的财产以及婚前财产归各自所 有、共同所有或者部分各自所有、 部分共同所有。约定应当采用书 面形式。没有约定或者约定不明 确的,适用本法第一千零六十二 条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的 财产以及婚前财产的约定,对双 方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的 财产约定归各自所有,夫或者妻 一方对外所负的债务,相对人知 道该约定的,以夫或者妻一方的 个人财产清偿。