一，融资主体不同。
传统的公司融资是以项目发起人作为融资的主体，银行或其他资金提供者是否向该公司贷款或投入资金，一方面取决于该公司是否有良好的经济效益，另一方面取决于公司的总体信用状况。因为公司融资不仅以公司的未来收益偿还贷款，还以公司的其他资产作为担保。项目融资的融资主体即是项目公司本身，银行或其他资金提供者能否如期投入资金，完全取决于项目的未来收益，追索也仅限于项目的未来收益和项目建成后的资产。
二，融资基础不同。
在项目融资中，贷款人能否给予项目贷款主要依据项目的经济强度，考虑项目在贷款期内能产生多少现金流量用于还款，贷款的数量、利率和融资结构的安排完全取决于项目本身的经济效益。而传统融资主要依赖于投资者或发起人的资信。
三，追索程度不同。
项目融资属于有限追索或无追索。贷款人可以在某个特定阶段或规定的范围内，对项目借款人追索。除此之外，无论项目出现任何问题，贷款人均不能追索到借款人除该项目资产、现金流量以及所承担义务之外的任何财产。传统融资方式属于完全追索。借款人必须以本身的资产作抵押，如项目失败，而该项目不足以还本付息，贷款方则有权将借款方的其他资产作为抵押品拍卖，直到贷款本息偿清为止。
四，风险分担不同。
采用项目融资方式的都是大型项目，它投资巨大，建设期长参与的利益相关者众多，并且会经常吸引外资。因此，其风险种类有信用风险、完工风险、生产风险、市场风险、金融风险、政治风险、法律风险、不可抗力风险、环境保护风险、国家风险等。利益相关者通过严格的法律合同可以依据各方的利益，把责任和风险合理分担，从而保证项目融资的顺利实施。而传统融资的项目风险往往集中于投资者、贷款者、担保者，风险相对集中，难以分担。
五，债务比例不同。
项目融资可以允许项目发起人投入较少的股本，进行高比例的负债，对投资者的股权出资所占的比例要求不高，可以实现90%以上的负债。在传统融资方式下，一般要求负债率在40 %-60%之间，投资者自由资金的比例至少要达到40%以上才能融资。
六，会计处理不同。
项目融资是资产负债表外的融资，项目的债务不出现在项目投资者的资产负债表上的融资。在传统公司融资中，项目债务是投资者债务的一部分，出现在投资者的资产负债表上。
七，融资成本不同。
项目融资与传统融资相比成本较高，这主要是由于项目融资的前期工作量非常大，又是有限追索性质造成的。项目融资的成本包括融资的前期费用和利息成本两部分。
