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庐江二手房的营业税怎么算?
庐江二手房的营业税怎么算?
公司发展的好坏,与公司经营状况是密切相关的,因为科学的管理能促进公司快速的发展,增强公司的竞争力,才能在竞争激烈的市场环境下生存下去,反之则可能被市场淘汰。经营管理是相互渗透的,我们也经常把经营管理放在一起讲,实际情况也是经营中的科学决策过程便是管理的渗透,而管理中的经营意识可以讲是情商的体现。
2024-02-29 22:04:08
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庐江二手房的营业税怎么算?
法律咨询顾问
问题:二手房买卖营业税是怎样收的
二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二手房屋买卖营业税的计算1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅,是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;
法律咨询顾问
问题:购买二手房营业税怎么算?
你好,关于上述的问题,解答如下, 目前房产交易的营业税已改为增值税,以深圳为例,房产登记中心仅代征存量房交易产生的增值税,其他由纳税人到房产所在地主管税务机关办理征收手续。 1、自2021年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税。 2、个人将购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税。 3、个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。 4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的,或法人团体、企事业单位转让房产的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。具体的缴纳标准,可参见当地的房产登记部门的规定。
法律咨询顾问
问题:我一朋友因为看中了一套房子,就购买下来了嘛,所以想要咨询一下律师关于二手房交易营业税谁出?
我们先从契税说起,我们都知道买新房是由买房一方来缴纳契税,但是买卖二手房就不是这样了,据我所知,各城市契税缴纳方的规定各有不同,比如北京规定,二手房过户契税由买房人交。我咨询了包头某置业公司的负责人,他告诉我,地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字,也就是说,买卖双方可以一起承担契税,但是实际操作过程当中,买方交纳契税的现象比较多。 再说营业税,根据房子情况不同,有全额营业税和差额营业税之分,顾名思义,营业税就是在你经营获得利益之后,理所当然地应该把一部分收入以税费的形式上交给国家,从字面上理解:营业税应该是由卖房一方来交。 下面说的是个人所得税,这个很容易解释,个人收益的一部分上交国家,毫无疑问,个人所得税应该由卖房得利一方承担。但是由于这几年二手房市场一直是求大于供,市场是卖方市场,所以在实际的二手房交易过程当中,很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。因此这里我要提醒那些急于买二手房的朋友,如果以上的几种税费对方都让你来交,而因为急于买到这套房子你也同意了去交这些税费,那么你一定要和对方协商降低房屋的卖价,保证自己的利益,不能因为买房心切一再让步。以上就是根据我国规定对二手房交易营业税谁出的回答。
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刘阳律师
2024-04-30 10:19:39
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问题:你好,你好?
吕美亮律师
2024-04-29 22:23:22
您好您是什么问题需要咨询
问题:我要地址面谈?
杜强吉律师
2024-04-29 17:37:13
你好,可以具体说一下
问题:你好?
杜强吉律师
2024-04-29 14:39:15
你好,可以具体说一下
问题:你好?
钱威律师
2024-04-29 08:03:41
你好具体什么法律问题请陈述
问题:你好?
杜强吉律师
2024-04-28 21:59:36
你好,可以具体说一下
问题:你好?
杜强吉律师
2024-04-27 18:06:25
你好,可以具体说一下
问题:你好?
吕美亮律师
2024-04-25 18:41:03
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问题:你好?
吕美亮律师
2024-04-25 18:03:32
您好您有什么法律问题需要咨询的
问题:你好?
郭海滨律师
2024-04-25 11:32:59
您好!请说具体的法律问题
问题:你好?
刘阳律师
2024-04-30 10:19:39
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杜强吉律师
2024-04-29 14:39:15
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吕美亮律师
2024-04-29 22:23:22
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2024-04-29 08:03:41
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杜强吉律师
2024-04-27 18:06:25
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杜强吉律师
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杜强吉律师
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吕美亮律师
2024-04-25 18:41:03
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2024-04-25 18:03:32
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