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一、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右;
二、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖每次时间在两个月左右;
三、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月。
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