现在银行按揭房贷利率是多少

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

1、银行买房贷款基准利率是4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。2、法律依据：《贷款通则》第十三条贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。《贷款通则》第十四条贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下：　　六个月以内(含6个月)贷款4.60%　　六个月至一年(含1年)贷款4.60%　　一至三年(含3年)贷款5.00%　　三至五年(含5年)贷款5.00%五年以上贷款5.15%

1，未经贷款人同意，借款人将用于抵押的所购房产出售、赠与或再次抵押的、转让，已经或可能造成贷款损失的，挪作他用的，经代款银行要求借款人未能重新提供保证人或抵押物的贷款银行对按揭贷款借款人的下列行为有权追究违约责任；2，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力；3，借款人不按期归还贷款本息的；4，借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；5，借款人提供虚假文件或资料，且抵押房产因意外毁损不足以清偿贷款本息；6，损害贷款人权益的其他行为；7，借款人擅自改变贷款用途

你好，你和担保公司间为借贷关系，利率约定不违反法律法规强制性规定的情况下均为有效约定。

什么时候借的钱？

　　贷款中想换银行，这种想法是无法实现的，借款人自由更换债权人目前在中国无法实现。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

不合法。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，超过限制以上的部分无效。上限最高不超过年利率24%，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。法律依据：《合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；5.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

年利率百分之十五的民间借贷是合法的。只有超过年利率24%，法律上才不支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

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