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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 农村宅基地房子过户流程

农村宅基地房子过户流程

农村宅基地房子过户流程

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-03-04 17:02:06 已帮助3363人

精选律师 · 讲解实例

农村宅基地房子过户

农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不中买卖，抵押。对宅基地附着物（房屋）可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）如于到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看你们买卖合约签订的内容，国家法律对农村房屋买卖不保护。农村房屋买卖局限于本村村民之间。

以上是农村宅基地房子过户过户流程

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