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二房东不交房租大房东收房

二房东不交房租大房东收房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 12:11:22 已帮助1988人

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二房东不交房租大房东收房
根据增加,答复如下:

还有一个前置性问题:

租房合同是你与“二房东”一起同房东签的,还是你只与“二房东”签的?(即此时你与真正的房东没发生法律关系,现实中有这种情况,本人就经历过)。

如果是前者,即:

是你、“二房东”共有与房东签的租房合同,那么,只要房东没让你搬走,“二房东”无权叫你搬走,因为你们都是承租人,共有承受承租人的义务,共有享有承租人的权利;

如果是后者,即:

你只是与“二房东”签订租房合同,而与真正的房东无签约,事实上上是“二房东”先单独承租下一整套房屋后再分租一部分与你,而且房租也是通过“二房东”转交真正的房东--这也叫合租,而不是转租,因为他也与你合住--此时,他要解除合同并支付违约金,法律上也是应予的。

当然,你因此遭到的损失,其所付违约金不够以弥补的,其差额他还得赔偿。

如支付宽带花费因提前解除合同而不能使用等损失。

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