如果与开发商所签订的合同中，有退房的赔偿条款，那么就直接按照合同所预定的处理就可以了，但是如果因为买房的人贷款申请不下来或者双方因为付款方式不能协商一致等原因造成退房的，开发商就不用承担赔偿责任。
如果买房子的人提出了退房的要求，那么在提出15天呢，开发商就应该退还买房子人已经付的全部房款，而且要与其解除或者终止合同，在这些手续没有解除之前，开发商都应该代替买房人向其贷款的银行支付每个月应该支付的本金和利息。
一旦协商一致，开放商就应该在买房人提出退房通知后，将全部购房款退还给买房人。
买房者在退房的时候，一定要仔细看看自己的购房合同，合同里面的内容，各项条款的约定，自己的权利等等，所以在签订合同的时候一定要仔细的看清楚，这些都看明白了再签订。
如果买房者购买了房屋，因为各种理由想退房，而开发商拒绝，首先应该和开发商进行和平协商解决，如果不能够和平的解决问题，无法协商，那么买房者可以直接提起诉讼，用法律维护自己的合法权益，但还需要注意的是，如果是买房者自己的原因要退房的，可能还需要面临支付违约金的问题。
