农贸市场承包经营合同范本（实用8篇）

农贸市场承包经营合同范本1

转让方(甲方)：____________身份证号码：________________

顶让方(乙方)：____________身份证号码：________________

甲、乙双方经友好协商，就门市转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于_____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：______________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，超过7天乙方有权解除合同;

(2)乙方应该按时接收门面，超过7天甲方有权解除合同;

(3)甲方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

九、本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_______________乙方签字：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

农贸市场承包经营合同范本2

管理单位：江山农贸城(以下简称甲方)

业主：______________(以下简称乙方)

为规范江山农贸城的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《浙江省商品交易市场条例》 及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

一、甲方的经营管理职责

1.依法办理市场名称登记;

2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;

3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;

4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;

5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;

6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;

7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;

8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;

9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;

10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

二、乙方在市场内经营活动中的义务

1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

2.业主自行出租的`商铺，应同时要求承租者与甲方签订“江山农贸城经营管理合同”。

3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

农贸市场承包经营合同范本3

出租方：

承租方：

签定地点：

为明确出租方与承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

1、 房屋坐落地点，面积：

2、 租赁期限：租赁期 年零 月，出租方从 年 月 日交与承租方使用，到 年 月 日收回，或从新签定合同。

3、 按双方商定，租金以 (年、季度 月)收取，每 (年、季度 月)为 元，租金到期后一周内主动补交，特殊情况提前告知，过期不交出租方有权终止本合同。

4、 出租方或承租方均不得擅自将房屋转租第三方，出租方如房产出卖须提前二个月告知承租方，有特殊原因双方协商。

5、 出租方有从出租屋自由出入权，承租方自负房屋租赁费以外的一切费用(如：水、电、卫生费等)。

6、 承租方未经出租方允许不得擅自拆或改装出租屋，如特殊需要和出租方提前协商，出租方同意后方可实施。承租方不在续租时须提前20天告知出租方。

7、 如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承担责任。

8、 本合同自签定之日起生效，到期自动终止。合同一式两份。

9、 合同期限为 年，到期终止或续签。

出租方： 承租方：

年 月 日 年 月 日

农贸市场承包经营合同范本4

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜协商达成如下协议：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方农贸市场井国用91字第B4-54号场地，面积1375平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。

第二条 租赁期限

自20__年1月1日至20__年12月31日止，共计24个月。

第三条 租金

本合同租金实行一年支付制，租金标准为每年壹万元整;租金支付方式为一次性付清。

第四条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护。

第五条 乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外装立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第六条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金20%的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营执照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方二次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

6、逾期未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续5日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金的20%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第七条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第八条 续租

本合同续租适用以下两种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第九条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或解决不成的，依法向井研县人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，出租人、承租人、财政所各一份。

第十三条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

日期：_________年____月____日 _________年____月____日

农贸市场承包经营合同范本5

出租方(以下简称甲方)：__________身份证号：_____

承租方(以下简称乙方)：__________身份证号：_____

甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：_____

门市房位置：_____号，面积：_____平方米。

1、租赁期限：租赁期为自 ____年____ 月 ____日至 ____年____ 月 ____日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。

2、租赁价格及付款方式：租金每年 元，乙方租赁五年，不开发票，付款方式为半年一交，乙方必须提前一个月交给甲方租金。

3、。乙方负责交纳承租期内物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。

4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至 引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。

5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。

6、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

7、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如(门窗，地砖，墙砖，卫浴)等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。

8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还。

9、本合同签订后，乙方向甲方交纳一个月房租作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把押金退还给乙方。

10、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。

13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。

甲方签字(手印)：__________乙方签字(手印)：________

日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日

农贸市场承包经营合同范本6

甲方：________________(以下简称甲方)

乙方：________________(以下简称乙方)

在平等自愿、互惠互利的基础上，经甲乙双方友好协商，甲方将_______农贸市场承包给乙方经营管理，为明确双方的责职、权利和义务，特订立如下协议。

一、边阳佳诚农贸市场概况

佳诚农贸市场位于______________，占地面积约_______平方米。市场各项设施及附属物状况以乙方________年________月________日所看到的现状为准。

二、承包期限

甲方将边阳佳诚农贸市场经营管理权转由乙方负责，承包期限为_______年______月______日至_______年______月______日止。

三、承包费用及交租时间

佳诚农贸市场承包费为第一年为人民币______万元(大写____________元正)。以后每年递增______万元(大写______万元正)。承包费用采取按年缴纳，年初缴纳的方式。

四、本合同签订后30日内，甲、乙双方应办理好佳诚农贸市场交接手续。对于老市场内原有的承租户，新农贸市场被征地农户，乙方将市场商铺对外出租时，在同等条件下有优先承租权。

五、自交接之日起，佳诚农贸市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、管理费等)由乙方自行承担。

六、由乙方自行办妥市场开业所需要的各类证照，甲方在职权范围内进行配合。证照在承包期内由乙方负责保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。乙方应在本合同解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、乙方认为需要对该市场进行改造的，应先征得甲方同意，并向甲方提交有关改造方案。乙方改造市场费用由乙方自行承担。合同期满之日起，佳诚农贸市场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。

八、乙方在经营管理过程中达不到甲方的服务标准(经营摊户退场)，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，违约金______万元。

九、甲方权力、义务

1、甲方及有关部门有权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合;

2、在日常管理中，甲方有权派出工作人员对佳诚农贸市场进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。

3、甲方考虑到乙方的经营困难，特补助乙方经营管理资金人民币：______万元整(￥______)。甲方按三次拔付给乙方，从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

十、乙方权利、义务：

1、乙方保证佳诚农贸市场用于经营原老农贸市场经营的种类，保证市场有序运营。

2、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用，并承担市场正常运行的各项经费。

3、在承包期内，乙方不得将市场转包给第三方，不得以市场名义对外从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

十一、违约责任

双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，守约方有权提前终止本协议书的履行。并由违约方赔偿违约损失。

十二、本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方执一份，经双方签字盖章之日起生效。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

________年________月________日________年________月________日

农贸市场承包经营合同范本7

第一章工程背景和条件

一、 工程背景 泸溪县辖镇。1949年为武溪镇，1950年属一区，1958年设武溪公社，1980年复镇。位 县境东南部，面积

4、 6平方公里，人口0、6万，距县城9公里。原为县城，1996年县府迁白沙镇。319国道经此。辖东正街、西正街、北正街、南正街4个居委会和六里州、城郊、称砣山3个村委会。农作物有水稻、玉米、蔬菜。乡镇企业有印刷厂、米粉厂、糖厂等。

三、 工程建立必要性 武溪镇是“以农副产品集散为主的集镇，掩盖区域广，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源非常丰富，其椪柑、蔬菜等产品独具特色，品质绝佳，常年来此地经营的客商络绎不绝，交易非常活泼。长期以来武溪镇没有一个标准的交易市场，集贸经营秩序零散混乱，严峻阻碍了商品沟通规模扩大，严峻制约了当地社会经济的进展。随着市场经济的不断进展，人民群众生活程度的不断进步，以及当前县委、县政府提出的建立国家“礼貌县城活动深化绽开，现有的以街为市，以路为市，占到经营，人车混乱的现状严峻制约商品流通和集镇进展，已不能满意当前社会经济进展和人民生活需要，群众怨声载道，当地政府面临严峻的工作挑战和言论压力。建立一个标准的农贸市场，是带动当地农夫进展消费，实现商品转化，解决集镇充裕人员就业，加快城镇建立，拉动区域经济进展，维护社会稳定的有效途径。根据社会和经济进展趋势，武溪镇农贸市场必将会建立，但是，按照以上所述，尽快尽早建立武溪镇农贸市场已是势在必行，非常必要。

第二章工程规划设计方案

一、 工程规划设计原那么

1、 以人为本，便民利民的选址原那么。在选址及规划支配上注意老百姓的需求，不太偏太远，周边环境相对宽阔，人流进出、车辆周转有充分盘旋余地。经多方论证，工程最终选址在武溪镇北正街。

2、 合理布局，细心设计的原那么。新市场的设计贴合现代化市场的标准，适应当前经营要求，充分做好采光、通风、排水、消防、卫生、垃圾处理、管理、输配电、内部通道及出入口等一系列合理设计，使菜场经营和居民消费可以在一个良好的、和谐的环境中进展。

3、 适度超前，业态提升的原那么。在内部构造优化设计的根底上，同时注意外围环境配套设施的同步完善，其外围有近500平方米的场地，可满意市场停车，物流运输配送等要求。

4、 发挥优势，打造特色的原那么。引导成立柑桔、蔬菜等营销协会，加强行业自律与指导。把新市场建立和进展成为有地方特色的示范龙头市场，打造品牌，推动市场的安康稳步进展。

5、 标准管理，人民满足的原那么。市场建成后，政府只进展宏观调控和政策引导。原有的蔬菜、肉食、水产、农产品、水果批发等商户全部进场经营，市场的管理既可持续原有形式，或是引进市场化的经营管理方式。进场经营后，其一更便 加强市场统一管理，相关规章制度场内经营户更简单理解和遵守；其二利 和谐社会的建立，由市场来管理市场，政府与老百姓的摩擦削减，政府只在关键时候进展协调，利 政府与老百姓间良好关系的构建；其四便 引进竞争机制，进一步激活市场，使市场向更加安康活泼的新型现代化市场迈进。

三、 工程建立规模 该农贸市场占地面积4300m2，其中农贸面积2300m2，综合面积20xx2，中心通道高4米，主体工程为钢管框架构造，顶棚采纳透亮塑胶瓦，可设85个交易摊位，根本满意20xx人的日交易需求。

第四章组织构造和劳动定员

一、 组织构造 工程立项后，镇政府将特地成立建立指导小组，负责招商引资及工程招投标和工程监视，工程开工后指导小组办公室将与建筑承包商一齐合作，监视工程施工质量及工程进度，全面协调施工中遇到的各种问题。

三、 劳动定员 工程施工上，将严格根据设计要求，聘请相当资质的建筑单位前来施工，严把质量关，掌握工程进度，保证工程达标，工程完工后，将专设机构对农贸市场的卫生日常使用实行管理。

第五章建立工期 思索到当地人民群众对该市场建立的迫切需要，以及市场建立前期各项预备工作根本就绪，且该农贸市场为小型工程，施工技术不简单，安装工程较简洁，该农贸市场建立工期为11个月。

第六章投资估算与资金筹措

一、 估算根据 、蔬菜、豆制品、禽(活禽、分割禽)、水果行业的3667个摊位租金作了调查，在摊位总数中，猪肉占

8.5%、摊位平均价格为1154元，蛋品占

2.5%、摊位平均价格为740元，水产占

5.4%、摊位平均价格中河鲜1286元、海鲜807元，蔬菜占

1.7%、摊位平均价格为623元，豆制品占

4.7%、摊位平均价格为928元，禽占

4.6%、摊位平均价格活禽2054元、分割禽818元，水果占

4.3%、摊位平均价格为1036元。在这主要的八类行业摊位中，由 经营主体的不同、地段不同，摊位所处的市口不同，摊位费的价格也存在差异。以猪肉摊位为例，浜北地段平均价格为1378元/月，浜南地段平均价格为1010元/月，中环线以外平均价格为1245元/月;同为浜北地段，猪肉摊位标准化菜市场平均价格为1420元，非标准平均价格仅为1042元;同一市场中，场内房间的猪肉摊位与一般猪肉摊位自然存在差距，这种差异同样表如今其他七类主副食品的摊位费租金上，由此可见，菜市场摊位费较为简单，各种不平衡不能简洁制定一个固定的摊位标准。

四、 设想与对策

1、 菜市场设定租金限定。菜市场的场地资源多数为公建配套的国有资源，场地的布局充分表达了以居民生活对菜市场的需求为规划原那么的，对把握管理这些资源的各个部门来讲，应充分熟悉到菜市场与居民生活亲密相关且具有支配性地位的特性，应从利民的角度考虑，而不应只将其看作是猎取更多的利益的渠道。基 这一熟悉，凡国有的公建配套资源可以定一个统一的菜市场租金标准，该标准不得高 同一地区菜市场租金的社会平均程度。以这次抽样调查的33个菜市场平均租金价格来计，日平均租金为0.996元/平方米。尽管浜北、浜南日平均租金价差为0.218元，但年租金价差也仅2300多元。所以，我们认为区域内租金规定不宜再细分，对公建配套的菜场以每平米

1.00元为区内菜市场租金最高上限，下浮不限。这对标准化菜市场具有扶持作用，租金的积累假如以六年为计，就具有对菜市场进展再改造的力量，实现良性循环。而除此之外的社会经营者自行开拓的菜市场租金那么不设规定。

2、 菜市场摊位费问题。 我们认为，应首先对租赁摊位的经营商品要有规定，也就是说，上述的猪肉、蔬菜等八类行业的品种要占肯定比例。据抽样调查状况看，36个菜市场中八类行业所占摊位比例平均为

1.7%，这根本符合要求。八类行业在每家菜市场的比例尽管有所不同，但总体上大同小异。假设打造一个数学模型，可以细分至每个行业的商品所占比例，但考虑地区层次、供求的差异，不宜细分规定。菜市场摊位价格制定，由 差异大，比拟简单、也比拟费事，以调查状况而言，既存在地区差、规模差、形式差、经营主体差，还存在场内摊位的市口差、品种差等等。为解决菜场内房间摊位与一般摊位的价差问题，我们考虑两个方法：

(1) 根据地段、标准化与非标准化制定一个基准价，允许上浮比例。据调查理解，房间摊位经营者一般租赁费在1500元/月左右，猪肉最高在1900元/月，但不具代表性。一般而言，场内房间摊位的租赁基准价定在1500元那么具有可行性。考虑标准化菜市场创立本钱及鼓舞方向，允许其房间摊位的租赁费在基准价上上浮20%。场内一般摊位中，假设以调查的平均租赁价为根据，租赁费(标准化柜台)上限分别可以设置为：猪肉摊位1000元(剔除房间租赁价)、蛋品摊位750元、水产摊位海鲜800元(河鲜均为房间)、蔬菜摊位平均价格600元，豆制品摊位920元，分割禽820元(活禽均为房间)，水果摊位1050元。这一基准价，最大的缺乏是平均摊位价漂浮了市场设施的差异与管理标准与否的区分，一些非标准化的、低 平均摊位价的菜市场从中反而得益，不利 菜市场的进展趋势。

(2) 由价格部门根据菜市场的运行本钱，以街道为单位申报，由经委与价格部门结合成立审核小组对每一菜市场中八类主要行业的摊位费逐一审核定价。这一做法的好处是准确性适中，既能对菜市场的本钱和盈余状况进展肯定的掌握，也能使政府为进展菜市场的支出得到更有效的把握。

3、 菜市场的指导价。 免去市场收费、降低市场租金、标准摊位收费标准，理应传导 菜价，最终目的是表达政府关注民生，让百姓得益。在市场经济条件下如何将政府的利民思想转化为百姓的切身利益，我们考虑可以出台副食品德业指导价或菜市场指导价以此标准菜市场内的商品价格。通过区副食品德业协会效劳社会、效劳政府、效劳企业的职能，制定主要副食品的“今日指导价，各菜市场可根据市场副食品市场行情，对当天的猪肉、水产和蔬菜代表品种实行最高指导价，不得打破。菜市场经营者对每个入场摊主签订?摊主公约?，以协议形式承诺此项规定。副食品代表品种的最高指导价由菜市场经营者根据市场商品德情，加适当毛利 当日公布。代表品种的毛利可作相应规定，如猪肉加10%、水产20%、蔬菜30%。此项举措可在条件较成熟的菜市场先行试点，然后逐步推广。

4、 菜市场实行“一费制。 在我们的调查中，菜市场存在着不标准收费现象，既有行政部门的多收费、捆绑式收费，也有经营单位利用行政收费工程向摊主乱收费等。菜市场经营者对摊主分摊的费用也各行其能，因此有必要通过“一费制的征收，实行统一。在工商管理费、电子秤检验费、除“五害费、消防、治安联防费等由政府支付状况下，目前来看涉及分摊的费用还有水电费(按表结算)、垃圾清运费、电子秤使用费。这些费用的分摊可以实行摊主进场时的一并结算，实行进场时“一费制收取。除此之外，不再收取任何分摊费用。另外，对 垃圾清运费，可考虑重新核定基数，从走访邻近的卢湾、闵行、长宁区的菜市场理解到，长宁的玉屏、卢湾的泰康、闵行的黎安菜市场每年“垃圾清运费上交分别是7000元、19200元、8640元，相比之下，垃圾清运费比我们低的多，考虑到菜市场公益性的特点，可酌情降低其收费基数。

5、 菜市场的长效管理。 菜市场管理程度参差不齐，入场摊主的个人素养也有差异，导致菜场管理对象相对简单。假设没有有效的机制，难以形成长效效果，那么，政府从民生利益考虑的资金支出，也就得不到有效落实。面对这种状况，从有效和长效管理的角度考虑，可由区经委牵头制定“区标准化菜市场管理方法，从标准化菜市场切入，设计符合我区实际的菜市场“管理标准运行机制，将?标准化菜市场管理方法?的施行细那么通过明文规定，组织场长和市场管理人员学习，更具浸透力，使菜市场的管理有章可循，违者根据?细那么?惩罚，直接触及违规者利益。也可作为标准化菜市场的年终考核根据和非标准化菜市场进展标准化改造的管理标准。此外，仍需保存个别社会力气兴办的菜市场，这对区菜市场的进展和长效管理会起到乐观的推动作用。 6

农贸市场承包经营合同范本8

农贸市场承包合同甲方：_乙方：_日期：_农贸市场承包合同甲方：张湾卫生队(简称甲方)乙方：(简称乙方)为了搞好农贸市场内清洁美观，更好的发展，搞活市场，金华农贸市场经甲乙双方协商特制定如下协议：

一、甲方委托乙方在金华农贸市场内收取卫生费，以大门为界，大门内归市场收，大门外不准收，清扫市场地面，每天要保持清洁，垃圾都由承包者自己处理，甲方不再给乙方提供任何条件，乙方人员工资由承包者自己安排，但不能低于原有的工资标准。

二、承包后收费人员由承包人自己定，但只能在现有的环卫人员中挑选，不能用其他人员。

三、乙方每年上交承包费金额元，每年年底一定要付清承包费，若乙方不交承包费，甲方有权终止协议。

四、乙方在市场内收费出现一切问题和费用都由承包者自己承担，合同期限暂定为一年，从20XX年1月至20XX年12月31日止，合同期满后如数把工具盒票等归还给卫生队。

五、合同有不妥之处，甲乙双方在共同协商解决。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同遵守，互相监督执行。甲方：(盖章)乙方：(盖章)