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我在婚前一个月买的房子,是首付,婚后两个人共还货款,如果离婚,财产怎么分割?

ask****623 北京 房屋买卖咨询 2019.10.10 23:58:39 42811人阅读

我在婚前一个月买的房子,是首付,婚后两个人共还货款,如果离婚,财产怎么分割

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:2061条

您好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

2019-10-11 21:15:26 回复
地区:北京- 咨询解答:27533条

平均分

2019-10-11 10:30:41 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:12224条

婚前购房属于个人财产,婚后还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。夫妻离婚,应当对共同部分分割。

2019-10-11 10:13:41 回复
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17610576030 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:96461条

房屋产权是你的,婚后还贷按夫妻共同财产分割

2019-10-11 09:44:05 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:58757条

您好,平均分割财产。

2019-10-11 09:40:49 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。婚后共同还贷的,可以对共同还贷部分进行补偿

2019-10-11 09:21:55 回复
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18810880638 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-西城区 咨询解答:102263条

婚后还款部分为夫妻共同财产,乐

2019-10-11 09:10:31 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:7938条

房子归你,但是你得给对方补偿

2019-10-11 08:38:00 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:17988条

你好,共同还贷的部分平均分割

2019-10-11 08:33:41 回复
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18600707996 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:13149条

婚后还款及其增值的部分,两个人共同分割。房子归你所有

2019-10-11 06:17:15 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

出资比例解决

2019-10-11 05:48:54 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,出资比例解决

2019-10-11 18:18:18 回复
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17801707219 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-石景山区 咨询解答:12321条

您好,这个是属于夫妻共同财产的。离婚时平均分割

2019-10-11 17:23:13 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:3142条

您好,这样情况的话,您的房子的首付款是您个人财产,婚后还贷部分是夫妻共同财产,婚后房子增值的部分也是夫妻共同财产,具体情况我们可以电话沟通。

2019-10-11 15:34:48 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

首付是谁出的钱,户口上写的是谁的名字?

2019-10-11 11:34:08 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:151条

婚前购买的房产,应当归出资乙方所有,婚后还贷的部分应当是一人一半

2019-10-11 11:07:01 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:18262条

您的房子是婚前财产,属于个人财产。但是婚后共同还贷部分和房子的增值部分属于共同财产。如果离婚需要补偿对方。

2019-10-11 10:58:51 回复
地区:北京-丰台区 咨询解答:288条

房子产权归您所有,共同还贷的部分,根据升值比例予以分割。

2019-10-11 10:05:06 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:25671条

房子是在北京哪里?

2019-10-11 09:34:01 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:32294条

建议委托律师

2019-10-11 09:18:11 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4167条

您好,房产证在谁名下,购房合同。如果在您名下,属于个人财产,对于婚后共同还贷部份可以分割

2019-10-11 09:08:39 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:3410条

您好,这样情况的话,您的房子的首付款是您个人财产,婚后还贷部分是夫妻共同财产,婚后房子增值的部分也是夫妻共同财产,期望对您有帮助

2019-10-11 08:52:51 回复
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地区:四川-成都

这种情况下,一般房屋的所有权归您,您给共同还款的部分予以补偿。

2019-10-11 07:33:56 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:599条

房产归婚前付首付一方,但需对另一方针对国内共同还贷款项和相对应的房屋增值部分进行补偿

2019-10-11 07:20:51 回复
查看其他19位律师回复

你好,房子属于夫妻共同财产,如果是登记在你名下,那离婚时可能判房子归你,但需要给另一方折价补偿。

关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新婚姻法仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。这意味着如果夫妻离婚,而可能判决子女随男方共同生活,那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时,拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。

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