他们决定把这块地的承包经营权转让出去,他们想咨询一下,土地转让合同范本要怎样写？

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农村土地承包经营权转让合同
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于　乡（镇） 村 组 　 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）
生产经营。
地块
名称
坐落（四至）
地块数（块）
面积（亩）
质量等级
（肥力水平）
备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为　元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为　元（没有补偿金时可填写为零元）。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为　 。支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于　 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：　 。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
2、提请 仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：
住址： 住址：
签约日期： 年 月 日
___________________________________________________
鉴证单位(签章)：
鉴证日期 年 月 日
注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

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农村土地承包经营权转让合同
出让方 (以下简称甲方):
受让方 (以下简称乙方):
根据关于农村土地承包经营权流转的有关规定, 甲乙双方本着平 等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转 让事宜,订立本合同。
一、转让标的物
甲方将其承包经营的 ____乡(镇) ____村 ____亩土地的土地承包 经营权及地上附着物等全部转让给乙方。
上述土地东至 _______, 南至 ______, 西至 ______, 北至 ________, 东西长 ______米,南北长 ______米,共计 ______平米(合 ____亩)。 其具体位置及四至范围附图, 附图经甲乙双方签字确认后作为协议附 件。
二、承诺
甲方承诺是上述土地的土地承包经营权及地上附着物等的合法 权利人, 并有权向乙方进行转让, 且上述土地的土地承包经营权及地 上附着物等不存在向第三方提供担保等的情形。
三、转让期限
转让期限为甲方土地承包期的剩余期限。
甲方承包期届满时,国家对农村土地承包如采用延包方式或保持 稳定长久不变的, 本合同转让期限同样顺延或保持稳定长久不变, 且 本合同也不再进行其他任何变更,仍继续有效。
四、转让费及支付方式
转让费总价为人民币 元(大写:), 乙方于本协议签订后 ____日内向甲方支付完毕。
转让费支付完毕后, 上述土地土地承包经营权及地上附着物等全 部归属乙方, 与甲方再无任何关系。 上述土地及地上附着物等日后遇
到征收、 征用、 拆迁等, 土地及地上附着物等的补偿同样均归属乙方, 与甲方无任何关系。
五、该土地及地上附着物等的交付时间及方式
本合同签订后 ____日内甲方将该土地及地上附着物等全部交付 于乙方。
六、其他
乙方受让上述地的土地承包经营权及地上附着物等后如需办理 相关登记或手续,甲方应无条件的予以积极协助。
七、违约责任
双方任何一方违反上述合同条款,均视为违约。违约方应向对方 支付违约金人民币 ____元, 如果违约金不足以弥补经济损失的, 按实 际损失赔偿。
八、本合同自双方签字之日起生效。
九、本合同一式四份,双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政 府农村土地承包管理部门各备案一份。
甲方(签字):年 月 日
乙方(签字):年 月 日
村集体经济组织意见:
村集体经济组织(盖章):
法定代表人(签字):年 月 日
注意事项及其他需完善的手续:
1、调取承包地的原土承包合同及土地承包经营权证书, 如无, 则向村、 乡 (镇) 调取登记或备案资料,以作为合同附件。
2、确保签订本合同是现有全体家庭成员(如存在原家庭成员分户但户口未迁出 本村的,根据实际情况再行确认)本人签字按手印。
3、由村委会就本合同的主要内容以书面形式在村务公开栏进行公告,告知村民 可就承包权转让在规定期限内行使法定优先权(拍照留存证据)。
4、规定期限后,如无村民行使优先权,则继续就本合同召开村民代表会议,并 提前把召开会议的时间、 地点、 议题在村务公开栏以公告的形式通知全体村民代 表(拍照留存证据)。会议形成书面决议(内容是同意本合同),并由全体参会 代表签字,以证明三分之二以上村民代表的同意本合同。
5、将本合同报乡(镇)人民政府批准。由乡(镇)人民政府及负责人在本合同 上盖章、签字表示同意。
以上要求为规范性要求,如无法做到可适当从简。