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租赁的门面未到期,店面房租赁违约怎么办呢

邓* 安徽-芜湖 房屋租赁咨询 2019.07.24 12:33:57 316人阅读

我租赁一个门面,距离合同期还有三年,现在,由于房东破产,要把房子卖掉,房东要枪解除合同,但我们对赔偿数额未达成协议,二新房东不同意把合同转过去,属于店面房租赁违约怎么办

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你可以解除房屋租赁合同,要求房东承担违约责任,如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款,可以按照合同约定处理,如果没有可以主张赔偿责任,包括返还剩余租期内的房租,因为房东违约给你造成的实际损失。

2019-07-24 12:43:57 回复
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有合同约定的,按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的,可以主张要求对方承损违约所造成的损失,包括预期收益的损失。要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同,双方之间签订的合同对双方具有法律约束

2019-07-24 12:35:57 回复
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