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现在不想要了,不知道该怎么办,想要了解一下楼上漏水起诉流程是什么呢?

刘** 河南-新乡 房屋买卖咨询 2018.09.24 22:14:34 4783人阅读

我朋友大学毕业工作买了一个二手房,现在不想要了,不知道该怎么办,想要了解一下楼上漏水起诉流程是什么呢。

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楼上漏水导致楼下遭受损失的,楼下业主可以去法院起诉,需要 房产证或者购房合同,业主身份证,相关的证据,起诉状去法院立案。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2018-09-24 22:24:34 回复
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楼上漏水,你可以到法院起诉。
如果你家的住房被楼上的漏水淹了,你可以这样做:
1,报警。让警察来到现场做个验证和记录;
2,保护现场,拍照。把被淹的场景拍下来留作证据。
3,在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式,比较简捷);
4,如果协调未果,可以到法院起诉。
起诉书的内容:
1,楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息;
2,被淹证据;
3,诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用,拿出一份签字盖章的预算书,提交法庭作为一个依据。
4,准备向法院缴纳起诉的费用(起诉费最后由败诉方承担)。

2018-09-24 22:16:34 回复

你好,搜集漏水的原因,可以起诉。

【法律意见】
保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2、“上管下”的依据:《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

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