我买了一个二手房，总漏水，二手房过户后总是漏水怎么处理？

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水表之后到入户总阀门之间水管漏水，既不是用户也不是物业责任，是开发商的责任，入户总阀门之后是用户的责任。水表之后到入户总阀门这段水管是开发商施工的，不是用户也不是物业施工的，所以只能找开发商。这个责任在用户与开发商的购房合同中应该有所体现，在工程质量及保修方面的条款中找一找。

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进水表之前由自来水公司负责，进水表之后由个人负责。费用由你所在楼栋，一起使用共用水管的所有业主共同承担

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果漏水是由于楼上的业主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担赔偿责任，如进行房屋的修缮、造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。如果房屋漏水是由于您的房屋造成的，原房主明知房子漏水而没有告知，您可以要求原房主进行维修，对方拒绝维修或者拖延履行的话，您可以自行维修后向对方追偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。