你好!我想咨询一下房屋买卖中未按约定迁出合同的问题。

你好!下面就关于你提出的房屋买卖中未按约定迁出合同问题回答如下:提问
买卖合同未按约定迁出户口构成根本违约吗
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漂网一叶舟
经济类认证行家  2016-08-12
房屋买卖只要已经过户，
那就已经构成合同主体的完成，
当然原房东必须按约定及时搬出该房屋，
如确有暂时短期困难，
那就应双方协商，
新房东可以按市场价收取租金，
但老房东如不经新房东同意，
几经过催促，就是不搬的，
就有非法侵占他人住宅的嫌疑，
新房东可报警，要求其搬离，
并可按合同违约条款要求赔偿，
同时按市场价支付房租。
如只是户口迁移未按约定完成，
则应告知老房东，
由此而产生的损失可追索老房东。