契税公共维修基金有什么作用

解析：
我们通常所称谓的维修基金，其学名为“建筑物修复维护资金”或“物业维修基金”，主要用于支持对公共建筑设施的长期持续性维护与修缮工作。
这类资金主要依靠物业所有权人（普通住宅居民为代表）的定期捐献而得以维持，并由物业管理机构或者业主委员会统一管理支配。
维修基金的核心用途涵盖以下四个方面：
1、助力公共设施的渐进式维护与修补：
这其中便包括电梯及楼梯间照明设施、公共绿地等公共场所的维护与修缮事宜。
2、推动大规模设备的更新换代过程：
例如对电梯、采暖设备等大型设备进行相应的升级更新。
3、刺激公共区域规划改建与升级改造：
以提升公共空间的美观度以及安全性设备为例，实现通往公共区域的改良与完善。
4、提供应对突发状况的应急储备用款：
例如当遭遇火警或管道爆裂等重大突发紧急维修需求时，将部分维修基金用作应急之需。
请大家务必注意，维修基金作为专项资金，其使用权必须严格限定在上述特定领域之内，不得有任何滥用行为。
同时，物业管理机构或业主委员会应履行对资金收取与支出情况执行定期公开化报告制度，保证基金的管理应用过程保持透明、公平，保证广大业主的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。