安置房下来6年了之后一直没去管他也没拿钥匙现在想去装修一下后来物业要把之前6年的物业费缴纳一下我去找他让他折扣他们不愿意合理吗?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运绿化养护秩序维护公共照明通风供电给排水电梯等共用设施设备运行养护等费用。只要购房者与开发商办理了交房手续拿到钥匙就要开始交物业费。业主虽然没有居住但房屋所在公共区域的维护清扫等费用依然存在而物业费收取标准由物价部门核定各住宅物业费用都要根据标准来收取不得高于物价部门核定标准。只要房屋已交付无论业主是否入住都要交纳物业管理费因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务而是为整个小区提供服务物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养维持小区正常持续运行所必需的费用并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费必然导致物业管理费入不敷出物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继导致全体业主的利益受损。拓展资料：
1物业费交纳根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定是从交付之日开始算的有法律依据这是合理的。不管你住不住都得交。2如果不住人物业费和公摊水电费按71交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳因为垃圾费不是物业公司收的是环卫收的他们不管你住不住的只按户算。

已解答 130 个法律咨询 >

收取房屋钥匙，是交房的重要依据。物业费的收取一般以房屋交付后开始计算。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》：
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。扩展资料：根据《物业管理条例》：
第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。