共有产权房与公租房区别是什么呢?

我有一朋友在外地工作想要申请一套公租房,想要问问共有产权房与公租房区别是什么呢?

2018.01.11 18:36:15 8人阅读

黄* | 上海 虹口区 | 房屋租赁咨询
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律师365青海律师

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地区:青海 西宁 解答问题:33065

共有产权房与公租房区别回答如下。
1,公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有些从外地迁移到城市工作的群体。
2,公租房只能租,不能买卖。
3,所谓产权房,是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

2018-01-11 18:37:15

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律师365陕西律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:陕西 西安 解答问题:41250

从保障房的性质来说,分为租赁型保障房和产权型保障房,众所周知的公租房即属于租赁型保障房,其保障功能体现在租赁上,而非买卖。
同样,如果房屋有交易属性,可以买卖财产(部分或全部),属于财产政策住房或负担得起的住房,包括经济适用房,价格商品房,商业生活类型,以及产权总额。然而,产权类型和其他产权政策室是不同的,不能转化为商品房,和其他产权政策房在满足一定条件后,被转化为完整的商品房。
比如,共有产权房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额,未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的,可转让全部产权。有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限。以上就是共有产权房与公租房区别是什么的回答。

2018-01-11 18:48:15

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