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安置房不满两年能卖吗

周* 河南-安阳 房屋买卖咨询 2024.03.05 18:01:05 314人阅读

安置房不满两年能卖吗

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地区:四川-成都

解析:
依照现行法律法规,国家对此类安置房产做出明确规定,其在取得商品房产权并入住满五年后方可作为普通商品房进行买卖交易。
然而,尽管购房者已经持有了商品房的产权证书,若该项产权尚未达到两年期限,那此时代表此人手中的依然是带有限制条件的商品房。
这类带有限制条件的商品房亦可办理过户手续,但需缴纳增值税、契税以及个人所得税等三种主要税费。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

2024-03-05 18:29:02 回复
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