我们从中介租的房子要转租，他们不给找转租的租户，我们已经签了转租合同协议，只能我们自己找，我们自己找到，她们说更改合同需要500块钱手续费?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。

已解答 75 个法律咨询 >

你可以先了解下情况到底是公司跑路了，还是员工跑路了。如果是员工跑路了，那你完全可以找公司承担相应责任，如果说是公司跑路了，你可以直接报警