通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。 法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。 因此,如果大家对违约金的具体金额有疑问,首先,应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的,如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
建议您咨询一下保险公司
工伤事故在某些高危行业中发生的几率较大,那么工伤赔偿和工资都有哪些内容呢,那么工伤赔偿工资怎么算,工伤工资和伤残赔偿标准有哪些,工伤工资和伤残赔偿标准是怎样的呢,希望这些内容能够对你有所帮助!
今天小编为你介绍工伤赔付工资标准有关内容,工伤赔偿标准最新规定一直是大众的关注焦点之一,那么伤赔付工资标准是多少,工人工伤期间工资标准是什么,工人工伤期间工资标准具体规定有哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助!
在日常的工作中有可能会发生工伤事故,尤其是一些高危行业,这就会涉及到工伤赔偿的问题,今天小编以浙江省工伤赔偿为例,为你介绍浙江省工伤赔偿标准的相关内容,希望这些内容能够对你有所帮助,下面为你详细解读!
在一些高危行业中,发生工伤事故的概率要远超于大多数职业,比如煤矿工人、电焊工人在作业时就有一定风险,那么在发生工伤事故时,工伤赔偿标准都是如何规定的呢,那么工伤事故赔偿协议书范本内容有哪些呢!
年假是公司对于满足条件的职工的福利,那么劳动法中都是如何规定年假的呢,劳动法年假规定几天,劳动法年假规定具体内容,以及新劳动法年假规定是什么呢,希望这些内容能够对你有所帮助,小面为你详细介绍!
想获取更多工伤赔偿资讯