刚毕业南京买房子要注意什么手续呢？

1.避免定金陷阱
交定金，一定要看好定金合同！定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。购房者一定要分清楚，避免掉入定金圈套。
2.避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，很多购房者会不加思考的去把房子抢到手！这个时候一定要注意开发商是不是设置了很多陷阱，比如房子抢到手才被告知价格很高。
3.房屋面积
样板间因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！
4.查看开发商口碑
可以上网了解开发商的相关资料，避免买到黑心开发商的房子！
5.看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
1、《商品房销售（预售）许可证》；
2、《建设工程施工许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》

在南京买房需要的条件具体为：
一、南京户口买房需提供:
1、本人身份证
2、本人户口本
3、本人结婚证(未婚则提供未婚证明)
二、非南京户籍:
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
三、一般来说刚毕业南京买房子要注意什么手续呢？
1、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。
2、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。