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你好,2012年的时候

ask****247 北京 消费权益咨询 2017.11.25 19:30:15 1人阅读

你好,2012年的时候,我按照市场价买一套经济适用房,当时还没实行缴纳经济适用房增值的50%税,请问我现在如果要卖掉此房,需要缴纳经济适用房50%的税吗

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经济适用房首先分一类和二类,一类经济适用房必须满五年才可以上市交易,房产证在2008年4月8号之前,满五年唯一140平以下,需交契税和10%综合地价款,140平以上需交营业税、契税和10%综合地价款,满五年非唯一140平以下需交个税、契税和10%综合地价款,140平以上需交营业税、个税、契税和10%综合地价款,在2008年4月8号之后把10%的综合地价款改为70%综合地价款就行;二类经济适用房(康居、安居、房改房)和满不满五年没关系,可随时上市交易,满五年唯一140平以下需交契和3%土地出让金,140以上交营业税、契税和3%土地出让金,不满五年交5.6%营业税、契税、个税和3%土地出让金。

2017-12-19 17:40:42 回复

具体你们的名以贷的款,你们就负有偿还的义务,你们可以向他哥追偿



一,只有借条没有借款合同,这不影响你们要求对方返还借款的权利。

二,借条上没有约定还款期,因此,本案不存在诉讼时效的问题。从你要求对方还款的宽限期届满后你们的诉讼时效才开始计算。建议你可以按照对方身份证上的地址给对方发一份要求还款的催告函,用的,并在封面处注明要求对方在半个月内返还5元借款的催告函。务必要求邮政特快将回执返还给你们。半个月后,你拿着回执就可以到法院起诉了。

三,本案的关键问题在于你们如果找不到对方,法院会要求做公告(三个月)。而且如果对方没有财产可供执行,你们即便赢了官司,也没有意义。对方有无房屋等财产可供执行如果有,你们愿不愿意撕破脸来要求执行对方的房产如果有房屋等财产可执行,从法院的判决生效到你们真正拿到钱,还要经过申请执行、查询、评估、清出、拍卖等等环节。

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