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双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款

蔡** 北京-东城区 合同纠纷咨询 2022.12.18 12:02:56 421人阅读

双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款

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不可以。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行;一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求;一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。这就是常说的同时履行抗辩权。同时履行抗辩权,是指在双务合同中应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能适当履行,到履行期时其享有不履行或者部分履行的权利。同时履行抗辩权可适用于以下情形:第一种,一方当事人有证据证明对方当事人在同时履行的时间不能履行义务,到同时履行的时间该当事人享有不履行合同的权利。例如,卖方在同时履行的日期根本无法供货,买方在同时履行的日期有权不付款。第二种,一方当事人有证据证明对方当事人在同时履行的时间只能部分履行,该当事人有权就其不能履行部分拒绝给付,只为相应给付。

2022-12-18 12:03:56 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,   买卖合同当事人没有约定交付地点或者约定不明确,在合同生效后,仍可就交付地点协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的,标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;标的物不需要运输的,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。(编辑:A)

我国《合同法》第七十一条规定:“债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行债务不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。”根据这一规定,卖方提前履行债务,如果会给买方带来损害,买方就有拒绝提前履行债务的权利;反之,如果不会给买方带来损害,买方则应当接受卖方的提前履行,但是,毕竟这是卖方违反合同约定的履行期限的履行行为,因此如果给买方增加了额外的费用,如运费、保管费、税费、仓储费等,这些费用应当由卖方承担。

买方可以追究卖方的违约责任。卖方和中介的纠纷不影响他对买方的合同义务。

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