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张峥嵘...律师
张峥嵘律师
执业律所:
万商天勤(上海)律师事务所
律师擅长:
土地房产、征地拆迁、婚姻家庭
所在地区:
上海浦东新区
律师简介
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百分百亲办案例,类案比对
律师案例
经验丰富
动迁房卖方拒办产证的,起诉办产证、过户一并处理
合同事务
胜诉
原告
律师价值:动迁房买卖中,卖方为违约总是找出种种理由。本案卖方就提出情势变更,称房价上涨100万,双方利益极不平衡,要求加价补偿,否则拒办产证。被告的理由遭到了代理原告的张峥嵘律师的反驳,房价上涨是商业风险,并非情势变更,并未被法院采纳。卖方拒不办理产证怎么办?买方无需受制于人,在动迁房可以过户时,起诉卖方要求办产证,并在办出产证后及时过户。两个纠纷可以一并解决,顺利取得买方的产权证。
动迁房卖方非法转移产权,损害买方利益被撤销
合同事务
胜诉
原告
律师价值:动迁房还没到过户时间,产权就被转移,这是非常少见的蹊跷事件。怎么打官司?没有先例可循。但是专业的房产律师会发现其中的违法及侵权之处,保住房屋产权,使房屋将来得以顺利交易过户,买方利益才会不受损害。
维权之承租人(签约代表)不申请 居困怎么办?
征地拆迁
胜诉
原告
律师价值:积极收集证据,让法官采纳观点,帮助当事人获得了庭审的胜利。
姐妹瓜分公房拆迁补偿款,侵犯同住人利益无效
征地拆迁
胜诉
原告
律师价值:无论当事人要推翻已存在的家庭协议的动机如何,作为代理律师,就事论事,站在法律的立场上,认定:侵犯了同住人利益的拆迁补偿款分配协议无效,即使同住人的母亲也是协议的签订人之一,但没有得到儿子的授权,该协议不发生效力。公房的拆迁款不是遗产,户外子女没有利益。推翻家庭协议,为当事人额外争取到36万余元的利益。
母亲拆迁补偿款在一子名下,调解后各继承人取得份额
婚姻家庭
原告
律师价值:指导当事人在被继承人病危时委托律师上门见证遗嘱,使得在之后的遗产继承案件中,得以顺利处理在他人名下的遗产。
对方婚前房产婚后参与还贷,离婚时可取得房屋增值利益
婚姻家庭
胜诉
原告
律师价值: 婚后还贷一般不需要还贷一方特意取证,因为只要不属于婚前个人财产,无论哪一方用婚后收入还贷,都属于用夫妻共同财产还贷。如果房屋产权人要否定这一事实,反而需要承担举证责任。本案的产权人就是如此,提供很多证据以证明还贷财产均来源于个人财产。对于这些事实,则要抽丝剥茧,一项项核实和区分,到底是个人财产还是共同财产,需要精确的计算。因为房价涨幅太大,还贷金额的一点点差异便会带来重大的利益影响。本案维护了谢先生的应得利益。
44
条案例
合同事务
48%
21条
征地拆迁
36%
16条
婚姻家庭
11%
5条
综合专长
2%
1条
土地房产
2%
1条
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律师文集
专业普法
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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虹口区64、72街坊旧城区改建意愿征询结果公告
最新修订:2018-05-10
虹口区64、72街坊旧城区改建意愿征询结果公告 虹口区64、72街坊旧城区改建的房屋征收范围为:东至弄地,南至弄地,西至溧阳路,北至东汉阳路。 上述地块于2018年3月15日起至2018年3月19日实施旧城区改建意愿征询,现征询工作
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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普陀区武宁路快速化改建工程(曹杨八村201号-206号)地块开始征询
最新修订:2018-05-03
普陀区武宁路快速化改建工程(曹杨八村201号-206号)地块开始征询 普陀区武宁路快速化改建工程(曹杨八村201号-206号)地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)已经开始进行公示,提醒被征收人以及利益相关人为了自身利益应关注相关信息。
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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三人户籍在册,动迁分文不得
最新修订:2018-04-24
三人户籍在册,动迁分文不得 公房动迁安置款分割的核心焦点就是在于共同居住人的认定上。而共同居住人的认定以户口在系争房屋内为前提,之后需要具体判定是否实际居住一年以上以及是否他处无房(此处主要是福利分房)。本文系公房动迁仅有户籍存在,长
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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国有土地动迁小知识(二)
最新修订:2018-04-16
国有土地动迁小知识(二) 张峥嵘律师 导读 紧接上文,继续阐释一些动迁中的知识点,主要关于法律适用有效期、延长以及公房动迁中承租人与签约代表的知识。希望能够给予大家帮助。 一、动迁相关法律适用有效期 上文中罗列了一些动迁相关的
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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国有土地动迁小知识(一)
最新修订:2018-04-08
国有土地动迁小知识(一) 有时候觉得很多读者对于动迁的基本常识不甚了解,故在此新开一个专题,说明一些基本的动迁相关的常识,希望给予大家帮助。 动迁主要适用的法律 在动迁中经常用到的法律主要有两部,一部是《国有土地上房屋征收与补偿条
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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杨浦区334、336、337街坊(部分)征地居住房屋补偿方案公告
最新修订:2018-03-23
杨浦区334、336、337街坊(部分)征地居住房屋补偿方案公告 张峥嵘律师整理 微信公众号:上海房产拆迁律师张峥嵘 沪(杨)征地房补告[2017]101号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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隐瞒份额,协议无效
最新修订:2018-02-08
隐瞒动拆迁份额 骗签协议终无效 张峥嵘律师整理 本期讲述的不是骗签动迁协议而是骗签家庭内部分割协议的情形。以前提过在动迁后家庭内部签订的动迁利益分割协议具有法律效力,可以在具体庭审中作为审判分割的依据。但是现实过程中发生了不少骗签
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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宅基地动迁的几个误区(二)
最新修订:2018-01-22
宅基地动迁的几个误区(二) 张峥嵘律师 导读 之前刚写完一篇关于宅基地基本误区的文章,然而最近又遇到了不少宅基地动迁咨询,发现很多当事人共同对一些宅基地动迁概念、程序有错误的理解。于是我在此再写一篇文章为大家纠正误区,以加深各位对
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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宅基地动迁的几个误区
最新修订:2018-01-02
宅基地动迁的几个误区 张峥嵘律师 微信公众号:上海房产拆迁律师张峥嵘 导读 最近接受到很多宅基地动迁的咨询,回答了很多关于宅基地方面的问题,也发现了一些宅基地动迁户由于没有足够的法律知识导致在法规理解上的错误以及不足。现给大家
律师随笔·普法长知识
张峥嵘律师
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拆迁利益离婚判给谁?
最新修订:2017-12-18
拆迁利益离婚判给谁? 张峥嵘律师 那么多期了,都是讲述动迁中资格认定的条件或者是大家的误区。然而动迁关系本身最让人头疼的,一看就觉得烦的就是动迁涉及每个人之间的复杂关系—亲子关系、亲属关系、夫妻关系、姻亲关系。看着就让人头大。其中比
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静安区优秀民事诉讼代理律师
2015-04-28,获得由静安区司法局颁发的
“静安区优秀民事诉讼代理律师”。
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