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请问农民土地承包年限一般是多久呢?

朱** 北京-海淀区 土地承包咨询 2017.06.14 13:31:21 20人阅读

朋友村的土地被承包了,不知道承包年限多久,请问一下一般农民土地承包年限一般是多久呢?

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地区:四川-成都

如果土地租赁的时间不超过承包期限就是可以的,超过承包期限的,超过部分无效。 对于农村的五荒土地,可以采取发包的方式承包,具体承包时间由承包方和村集体协商确定。相应的,土地出租的时间也不能超过承包合同确定的期限。所以现在农民土地承包年限为20年。

2017-06-14 13:33:21 回复

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。

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