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土地出让金分为地面价与楼面价两种计算方法：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总......
随着我国社会经济的快速发展，很多地区都把土地提供出来作为工业用地，工业用地年限一般为50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权......
在我国，城市土地属国家所有，而农村及近郊土地，除特殊法律条款规定外，均归农民集体所有。宅基地、自留地、自留山等亦属农民集体所有。已开垦的农村闲置土地，其所有权仍归当地农民集体组织，非个人私产，不能享受与农村承包土地同等待遇。
在不损害耕地权益和耕种层的前提下，合法合规的养殖活动被允许。作为土地承包者，您有决策权将土地用于养殖。请注意，养殖用地仍属农业用地，不改变土地用途。只要选址不在基本农田内，且符合当地养殖政策，养殖业可作为农业第三产业进行。
非法侵占他人耕地，违反《刑法》相关条款，构成“非法占用农用地罪”。涉及土地管理法规定，擅自改变土地性质，利益超过国家规定标准，对耕地、林地等造成破坏性影响，数量较大。将面临法庭审判，可能判五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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商品房购置方有权选择退出交易环节。其中，他们可以通过与商品房出售方进行洽商，达成共识并协同确认，进而达到终止合同的目的。此外，若商品房购买方向商品房出售方递交退房的通知后，并不对通知的具体到达时间作任何要求，那么自商品房出售方收到退房的通知之日起，双方之间关于商品房的销售协议即告取消。
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新房存在质量问题时，购房者有权与开发商商议并提出整改期限要求。如整改后仍达不到约定质量标准，购房者可选择解除房屋买卖合同，并向开发商提起索赔诉讼，以获得损失补偿。购房者应积极维护自身权益，确保住房质量符合标准。
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律师代理房屋纠纷的付费标准是根据案件的具体涉案金额灵活调整。通常情况下，涉及到的律师服务费用起点为人民币10,000元；若涉案物业总价超过了人民币500万元，则需按照3至5个百分点的比率额外缴纳律师费用。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商处理：指作为合同主体的各方在彼此尊重与友善的氛围下，通过积极沟通以解决纷争，这种做法无疑是最为理想的解决途径。其次，调解处置：若各方无法就争议内容达成共识且希望由第三方机构协助调和。
