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子女年满18周岁父母能否买房,

杨** 云南-普洱 消费权益咨询 2021.03.28 07:06:57 370人阅读

子女年满18周岁父母能否买房

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地区:四川-成都

您好,只要子女名下没有其他房产,这套房子就是按照首套房收税。但是,需要提醒您们的是,登记在子女名下的房子可能存在以下几种风险:
1、夫妻离婚时要求依照夫妻共同财产分割,是不予支持的,而是会判给孩子18周岁前的抚养人代为保管;
2、父母若日后要处分这套房子,如向银行抵押贷款,要征得全体监护人同意,还需要经过一系列公证手续。
3、孩子成年后,可以在未经父母同意的情况下转让房子,可能造成父母老无所居的风险。

2021-03-28 07:08:57 回复

《民法通则》第十一条 十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以进行民事活动,是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
因此, “未满18岁的人真的不需要负法律责任”这种说法是错的。

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