哪些情形允许征收土地增值税

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1，农产品收购发票农业生产者销售自产农产品适用免征增值税。由于农民不能开具发票，可以由收购的企业开具收购发票。收购发票其实样式就是增值税普通发票，特点是发票左上角会打上“收购”两个字。收购者是一般纳税人的，可以按照收购发票上的金额和扣除率（一般是9%，特殊11%）计算抵扣进项税额。
2，农产品销售发票农业生产者销售自产农产品适用免征增值税政策而开具的普通发票。这类发票应该是免税的发票。与上面收购发票不同的是，这类农业生产者是单位性质，可以自行开具发票，所以无需再由收购者代开。购买者是一般纳税人的，可以按照农产品销售发票上的金额和扣除率（一般是9%，特殊11%）计算抵扣进项税额。
3，通行费发票通行费，是指有关单位依法或者依规设立并收取的过路、过桥和过闸费用，如果收取的通行费属于经营性收费性质，那么就是应税项目，就得开具发票，支付方也需要凭发票入账。目前有效的通行费发票主要有两种，纸质发票和增值税电子普通发票。
4，旅客运输的普通发票取得增值税电子普通发票的，为发票上注明的税额。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 主要以下几种情况： 1、纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20% 2、企事业单位销售房屋用于廉租房并且增值额与可扣除项目的比例不超过20% 3、国家由于城市规划等原因收回土地使用权的 4、个人销售住房的 5、除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的 6、共建房屋，比如一方出资金，一方出土地，建成以后分房居住的；建成以后用于销售的要缴纳土地增值税 《土地增值税暂行条例》 第八条有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。