我们卖房了，中介给我们首付18.5万

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

2020年2月全国首套房贷款平均利率为
5.46，相当于基准利率
1.114倍，环比2020年1月上升0.55;同比去年2月首套房贷款平均利率
4.47，上升2
2.15。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的
5.06，最高值仍为郑州达
5.92。
河南郑州房贷利率是最高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20，相当于基准利率
1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15-20不等。二套房(首套已结清)房贷利率上浮20-30不等，二套房(首套未结清)直接停贷。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

肯定可以的啊。这个

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一般是在过户的时候付首付。 要是你贷款买一手房的话，一般给了首付之后，得等到还完款了，你才可以拿到房产证。但是二手房按揭贷款就不一样了，本身二手房屋主就已经实际拿到了房产证，所以，通常这个时候是考虑什么时候过户。 其实，你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付，完全由你们买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。 因此，按揭贷款购买二手房时，通常你要走的流程： 1、你们要先先签合同，约定采用按揭付款的方式； 不过在确定之前，你首先要明确你究竟符不符合能够申请二手房贷款的条件。实际中，二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件： (1) 你是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 (2)你要有稳定合法收入，有还款付息能力。 (3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 (4)准备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。 (5)所购的房屋不在拆迁公告范围内。 2、你就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款； 3、等贷款获批后，就可以去办理过户手续； 4、在出买家产权证后，银行将监管的首期款支付给卖方(如银行约定必须如此操作首付)； 5、在你将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。