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本村名小组农田征收4.03亩,征收款每亩

ask****876 广东-东莞 土地承包咨询 2021.03.06 19:21:47 386人阅读

本村名小组农田征收4.03亩,征收款每亩4.2万元。本人父辈的承包被地征收1.9亩,其余2.13亩都是村名小组集体田地。请问这征地款怎么处理比较合理?

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征收范围是全村还是几户?需要区分情况解答。

2021-03-09 16:53:09 回复

对于农民口粮田征收建房每亩应该多少这个问题,解答如下, 依照《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地的,应按照被征收土地的原用途给予补偿。补偿的具体项目包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费的补偿标准为“该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍”。因此,要确定您耕地被征后应获土地补偿款的具体数额,首先应明确您该块土地被征收前三年的平均年产值。

征地拆迁补偿国家没有统一的标准,需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况,我帮您分析一下

根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:
第一步农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
第二步确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
第四步用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;
第五步用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
第六步国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
第七步由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
第八步国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
第九步被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
第十步签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
第十一步如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

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