您好,关于这个问题,我的解答如下, 房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收,也就是说是由地税开。可以开具增值税普通发票,也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人,它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人,或者是个人,可以向地税局申请代开增值税专用发票,代开时需要缴纳袭增值税及附加税种。《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条 营业税改征的增值问税,由国家税务局负责征收。纳税人销售取得答的不动产和其专他个人出租不动产的增值税,国家税务局属暂委托地方税务局代为征收。 《中华人民共和国增值税暂行条例(2017修订) 》第二十一条 纳税人发生应税销售行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:(一)应税销售行为的购买方为消费者个人的;(二)发生应税销售行为适用免税规定的。《中华人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第二十二条 增值税专用发票由税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照税务主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。
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