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您好!如果是登记在您孩子的名下是您孩子的个人财产, 可以去补办一个。 一般是属于夫妻共同财产。按以下情况分别处理:
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款 夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定,债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同,那么在对银行的债务上,双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚,如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务,现实中不便于执行。 要想解决问题,双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息,同时约定在还清贷款可以过户时,对方应当予以配合,还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行,一旦约定的还款方不能还贷,另外一方仍需对银行承担还贷义务,但可以要求对方承担违约责任。
2、婚前一方首付婚后共同还贷 最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定:如果是在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理,因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的,则婚后二人所偿还的贷款,应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,属于“其他应当归共同所有的财产”。所以,房子在婚后增值的部分,同样应视为二人的婚后共同财产。
3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房,但房子登记在一方名下的 虽然甲方出资,但该房登记在乙方名下,则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为,纯属乙方婚前的个人行为。同样,按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款,但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为乙方个人财产,剩余未归还的债务,也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分,应当予以返还。
2020-10-23 10:57:01 回复
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你好,写的谁的名字
2020-10-22 20:18:29 回复
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您好 需要了解具体情况
2020-10-22 16:39:03 回复
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您好,房产证登记为谁的名字具体情况您可以再描述一下
2020-10-22 16:29:25 回复
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您好,产权人可以起诉要求返还原物。
2020-10-22 15:32:31 回复
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咨询解答:12224条
您好,请问房本是谁的名字,您可以向法院主张相关权利。
2020-10-22 14:55:02 回复
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咨询解答:9917条
您好,婚后购房的全部购房款都是您出资吗
2020-10-22 14:36:57 回复
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咨询解答:58757条
您好,双方是否签订协议。
2020-10-22 14:35:53 回复
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房屋产权登记在谁的名下?娇
2020-10-22 14:33:16 回复
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咨询解答:8283条
有没有出资证明呢,本上谁的名字
2020-10-22 14:16:42 回复
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咨询解答:17988条
可以起诉主张返还
2020-10-22 14:14:22 回复
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建议您委托专业律师进行咨询
2020-10-22 14:06:18 回复
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您好,您儿子双方是协议还是判决
2020-10-22 14:06:05 回复
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你好,可以诉讼分割财产
2020-10-22 14:04:42 回复
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您好,您可以起诉把房子要回来
2020-10-22 14:04:11 回复
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你好,出资多少钱
2020-10-22 14:02:22 回复
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你好,如果无法协商,需要诉讼。
2020-10-28 16:44:13 回复
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如果是父母单独出资,并且是全款购买,单独登记在一方名下,无论是否在婚姻关系存续期间,如果没有别的书面协议证明与对方有关,实践中则属于赠予一方的个人财产,不是夫妻共同财产。需要强调的是必须全款,如果婚姻存续期间共同还房贷了,就另当别论了。婚姻法司法解释三第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
2020-10-22 14:18:38 回复
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拿走房本不意味着房子所有权人发生变化,如果您只想要回房本,那就起诉返还房本就可以了,但是是有房屋所有权人提出
2020-10-22 14:10:57 回复
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你好,需要了解详情
2020-10-22 14:10:19 回复
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你好:
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉;
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
2020-10-22 14:03:32 回复
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您好,这边要看您具体是什么情况好吧
2020-10-22 14:03:27 回复
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您好!您给儿子购买该房产有没有出资凭证?该房产登记在谁的名下?与儿子有没有签订相关协议?建议来电详细沟通。
2020-10-22 23:34:58 回复
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咨询解答:2053条
您好房屋产权登记在谁名下?您是全款还是首付?具体事宜可以来电咨询。
2020-10-22 14:17:12 回复