唐山土地占用地上附着物的赔付标准是什么

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一、唐山土地占用地上附着物的赔付标准是什么
《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》
第三条 征收土地中各类果树的补偿标准依据其密度和单株干径确定。低于或等于最大密度的，按实际株数补偿;超过规定密度的部分，不予补偿。高干果树干径是指自地面至
1.0米处树干的直径，矮干果树干径是指树干
第一主要分枝下10厘米处的直径。
(一)鲜果树的最大密度和补偿标准为：
1.鲜果树的最大密度：桃树每公顷1665株(每亩111株);苹果树、梨树、杏树、李子树、大樱桃树及其它鲜果树每公顷1245株(每亩83株);矮化密植园最大密度每公顷不超过1665株(每亩111株)。
(二)干果树的最大密度和补偿标准为：
1.干果树的最大密度：板栗树、枣树的最大密度为每公顷1665株(每亩111株)，核桃树、柿子树最大密度为每公顷1245株(每亩83株)。
(三)树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿标准按树冠整齐的各类果树单株补偿标准的50%-80%计算;没有树冠而根部生枝的，每株补偿40元;枯死果树不予补偿;移栽果树时间低于1年的，单株补偿标准按各类果树单株补偿标准的20%计算;其它不易确定补偿标准的各类果树，其补偿标准经评估确定。
第四条 大棚鲜果树(含葡萄)的补偿标准经评估确定。
第五条 露地葡萄的补偿标准按单位面积年产值的三倍计算。单位面积年产值等于单位面积产量乘以价格。
(一)单位面积产量分别为：
1.二至三年生每公顷10500—20200公斤(每亩700 -1400公斤)。
2.三至五年生每公顷20200—45000公斤(每亩1400-3000公斤)。
3.五至七年生每公顷45000—60000公斤(每亩3000 -4000公斤)。
4.七年生以上每公顷60000—30000公斤(每亩4000 -2020公斤)。
(二)价格以省统计部门统计的上年度平均价格计算。
(三)一年生葡萄，按二年生葡萄补偿标准的50%计算。
(四)葡萄的架杆、铁丝等其他辅助设施每公顷补偿15000-30000元(每亩1000 -2020元)。
第六条 各类苗圃的补偿标准分别为：
(一)果树苗圃的补偿标准：一年生嫁接苗苗圃按所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的3倍计算，二年生嫁接苗苗圃按所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的5倍计算，三年生嫁接苗苗圃按所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的6倍计算;实生苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的50%补偿;半成苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的80%补偿;
(二)一般林木苗圃的补偿标准：良种速生树种二年生以上的，按所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的5倍计算，一年生按二年生以上的50%计算;其他林木苗圃等不易确定补偿标准的，其补偿标准经评估确定。
二、土地征收的程序
第一步 农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
第二步 确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
第三步 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
第四步 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;
第五步 用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
第六步 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。
第七步 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。
第八步 国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。
第九步 被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。