朋友买房，不知道二手房买卖包改名是什么意思

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(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

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你介绍的情况应该属于二手房的房屋买卖合同。根据题目的介绍，合同具有出卖人自愿帮买受人在合同上改名的意思表示，那么出卖人很可能只是和开发商签订了商品房预售合同，出卖人还没有取得房产证，属于出卖人将合同权利转让给买受人，这种情况不存在交易的税费的问题，买受人不应向出卖人缴纳双方交易的税费。至于办证本身需要交的税费，一般签订商品房预售合同的时候已经由出卖人缴纳，既然合同权利后转让了，那么买受人还是不需缴纳这个税，因为出卖人已经缴纳。

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