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继承房产,法院判的份额。四人共有,没有人

138****1473 北京-朝阳区 遗产继承咨询 2020.06.02 15:24:30 497人阅读

继承房产,法院判的份额。四人共有,没有人愿意要房,也不同意卖房,此房产一直搁置,我们想变现该如何做?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:3087条

你好!共同共有需要先确定共有人之间是否有其他约定,之后可以通过诉讼解决针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。

2020-06-02 22:42:51 回复
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地区:四川-成都

面对房产纠纷很多人都会通过法律途径来进行解决,只是有些房产纠纷法院判的份额可能是一人一半,而房子只有一套。这个时候该怎么执行呢?

一、双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半第
二、双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给对方,对方放弃对房产一半的份额。
执行包括以下原则:
1.兼顾被执行人利益原则。是指在执行过程中,人民法院必须照顾被执行人的合法权益。
2.强制执行与说服教育相结合的原则。是指人民法院在执行中既要采取强制手段,又要对当事人多做思想教育工作以促使其自动履行。
3.协助执行原则。在执行过程中,人民法院认为需要有关单位、个人协助执行的,应依法向其发出协助执行通知书。
根据《不动产登记条例》第十四条之规定,人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以当事人双方或者单方向不动产登记中心申请登记。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2020-12-17 19:20:55 回复
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13426037149 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:19404条

可以将房屋价值进行评估

2020-06-04 14:34:14 回复
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17610576030 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:96461条

您好,你可以起诉拍卖房屋,然后拿回属于自己的部分

2020-06-02 17:29:00 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6556条

您可以向法院起诉要求分割共有物,共有人不同意要房的,可以将房卖了大家分钱。您可以与我电话联系

2020-06-02 17:18:48 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:17988条

您好,可提出共有物分割之诉

2020-06-02 16:45:08 回复
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13031028326 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-丰台区 咨询解答:54850条

共同共有需要先确定共有人之间是否有其他约定,之后可以通过诉讼解决,欢迎您来电咨询。

2020-06-02 16:27:00 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:6754条

您好,共同共有需要先确定共有人之间是否有其他约定,之后可以通过诉讼解决,欢迎您来电咨询。

2020-06-02 16:03:59 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6767条

方便电话沟通吗

2020-06-02 15:59:01 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:18262条

可以提起析产之诉

2020-06-02 17:54:12 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:25671条

需要具体了解情况。

2020-06-02 15:53:54 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

您好,现在有人在居住这个房子吗

2020-06-02 15:44:30 回复
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根据我国法律转继承份额和代位继承份额的规定是,代位继承人作为第一顺序继承人参加继承,一般只能继承被代为人应继承的遗产份额。代位继承人虽作为第一顺序的继承人参加继承,但其并不是直接继承自己应继承的遗产份额,而是代位继承被代为人应继承的遗产份额,正因为如此,代位继承又称为间接继承。
所以,代位继承人为数人的,原则上由数个代位继承人平分被代为人应继承的份额,而不能由数个代位继承人于其他继承人一同按人分配被继承人的遗产。

关于财产的继承一直是社会上纠纷最多的情况,很多人在财产继承上都想为自己争取更多的财产,继承人将其应继承份额让与其他继承人,属于继承人之间的自愿处分行为,不违法相关法律规定,应予以支持

房改房产权未满5年不允许上市交易;房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:
1、已取得房产证
2、出售的,已按标准价或成本价付清房款
3、交换、赠与的,已按成本价付清房款
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。以上就是继承房改房可贷款吗的相关解答,望采纳

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