认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴律师于2023年开始执业，执业证号为14408202311642419，服务地区为湛江。她执业至今累计承办案件数百件，在合同纠纷等领域有着丰富的实务经验。

在广东省吴川市，有这样一起商品房预售合同纠纷案件。原告庞X与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，约定庞X认购某华府的一套房子，当天庞X支付了XX,XXX元定金。然而，庞X发现《认购书》上的房屋单价与双方原本商定的不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。但被告拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。

庞X委托戴雯雯律师处理此案。戴律师仔细研究了案件，认为合同的订立应基于双方真实意思表示。庞X提供的证据能证明双方原本商定的单价，而《认购书》上的错误单价并非庞X真实意愿。在庭审中，戴律师依据相关法律，为庞X据理力争。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》的规定，判决被告吴川市XX公司向庞X返还定金XX,XXX元。

法律干货

签订合同要谨慎：签订各类合同前，一定要仔细审查条款，确保内容与双方商定一致。如有疑问，及时提出并修改。

保留证据很重要：在交易过程中，要注意保留与交易相关的证据，如聊天记录、通话录音、书面协议等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

及时维权莫拖延：一旦发现合同存在问题或对方违约，要及时采取措施维权，避免错过最佳时机。

结语

从这起案例可以看出，在遇到合同纠纷时，只要我们了解相关法律知识，保留好证据，积极维权，就能维护自己的合法权益。戴雯雯律师秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，为当事人提供专业的法律服务。她执业于广东拓安律师事务所，地址在湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室。