房东把房子卖了不退押金怎么办

一、房东把房子卖了不退押金怎么办

首先，根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东卖房不影响你与原房东的租赁关系，原租赁合同继续有效。

若房东卖房后不退押金，你可先尝试与房东协商，明确告知其按租赁合同约定应退还押金。若协商无果，你可以收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等。

凭借这些证据，你可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会申请调解，争取通过调解解决纠纷。若调解不成，你还能向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因追讨押金产生的合理费用，维护自身合法权益。

二、房东把房子卖了租赁合同是否有效

根据“买卖不破租赁”原则，房东把房子卖了，租赁合同依然有效。

《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房东将房屋出售给他人，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，新业主应法定承受该租赁合同。

不过，房东出售房屋有通知义务。依据《民法典》第七百二十六条，房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若房东未通知，承租人可要求其承担赔偿责任。

三、房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效吗

根据“买卖不破租赁”原则，房东把房子卖了，与原房东的租赁合同仍然有效。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权人发生变更，新的产权人也需受原租赁合同的约束，要继续履行原合同直至租赁期限届满。

在此期间，租客有权按照合同约定继续使用该房屋，新房东不得随意要求租客搬离。若新房东因房屋买卖而损害租客权益，租客可依据租赁合同和相关法律规定，要求新房东承担违约责任。

除了“房东把房子卖了不退押金怎么办”这个核心问题，还要关注几个关键细节：首先，租房合同中是否明确约定了押金退还的条件与期限？若原房东卖房时未告知新房东押金事宜，新房东是否需承担退还义务？这涉及债权债务的转移规则，需结合合同及房屋买卖协议判断。其次，若协商不成，你需收集租房合同、押金收据、沟通记录等证据，这些是向法院起诉或申请调解的核心依据。另外，若房东卖房未提前通知你，你是否享有优先购买权？这也可能影响押金纠纷的处理。如果对押金退还的具体流程、证据准备要点，或是如何主张优先购买权仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你精准解决难题，避免押金损失。