租赁合同无效的赔偿

一、租赁合同无效的赔偿

房屋租赁合同确认无效后，其赔偿上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。

承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租赁合同无骑缝章能不能认定无效

只要合同条款内容符合法律规定，并且得到各方当事人的签字认同，那么这份合同便是具备法律约束力的。尽管没有加盖骑缝章，也不会对其法律效力产生不利影响。《中华人民共和国合同法》并无强制性规定必须慎重加盖骑缝章，因此，如果在签署过程中忘记加盖骑缝章，并不会直接导致合同失去法律效应。

然而，考虑到更好地维护自身的权益，加盖骑缝章的操作无疑是个不错的选择。在签订合同时，若采用合同书这种正式的格式，当所有参与方都完成了签名、盖章或手印等操作时，便意味着合同正式生效。或者说，当任何一方在签名、盖章或按指印之前已切实履行了主要责任，且另一方对此予以认可时，该份合同就会因此而正式生效。

此外，按照相关法律法规或双方事先约定，合同应以书面形式进行缔结，但如实际情况下并未采取这样的方式，只要其中一方向对方实质地履行了主要责任，且对方表示理解和接收，那么这份合同仍然可以被视为正式生效。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋租赁合同确认无效后，其赔偿上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。

承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。