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还完房贷后需要办理什么手续

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 2136人看过
导读:房贷还完后,需与银行合作注销房屋抵押权益,向保险机构申请退还保费,并向开发商索回押金。若已有房地产证,只需带注销证明、他项权利证和个人身份证到房地产管理部门办理窗口办理。若未获得房地产证,则需带身份证、户口簿、户籍证明、私人印章、购房合同、契税证、购房发票、门牌号证明等文件到房地产管理部门办理抵押注销和房地产证。
还完房贷后需要办理什么手续

一、还完房贷后需要办理什么手续

关于房贷还款圆满完成之后所需进行的相关程序步骤如下:

首先需要您会同放款的银行共同合作,完成房屋抵押权益的注销流程;

其次需向所投保的保险机构提出申请,并办理相关保费的退还事宜;

此外,应及时向开发商索回押金。

如果在整个贷款过程中已经取得了房地产证,那么仅仅需要将银行提供的注销证明、他项权利证书以及个人身份证明文件带到政府服务中心的房地产管理部门办理窗口即可。

然而,假如尚未获得房地产证,则在贷款还清之后,需要携带以下证件到房地产管理部门办理窗口进行抵押注销,并随后办理房地产证:

包括但不限于产权人和共同所有权人的身份证或者户口簿复印件、户籍证明以及私人印章;

原始的购房合同文本;

契税证的复印件;

购房发票以及其复印件;

以及门牌号证明以及复印件。

个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:

(一)身份件;

(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(五)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、还完房贷需要后需要办的手续是什么?

房贷还款结束后,需要办理如下手续:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书正本;

3、契证有复印件;

4、购房发票及复印件;

5、门牌证及复印件。

《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:

(一)身份件;

(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(五)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“还完房贷后需要办理什么手续”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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