房产赠与要交多少费用

一、房产赠与要交多少费用

1.契税：

此项税收需按照3%的比率进行支付，其相应的税额计算方式如下：

应纳税额=计税依据×税率。

2.印花税：

这份税收则要求各方分别承担0.05%的税额。

3.公证费：

在进行房屋赠与的过程中，公证费用通常按照受益总额的2%进行收取，最低额度不得小于人民币200元。

然而，具体的收费标准可能因地区而异，根据一些国家级城市的相关规定，直系亲属之间的房屋赠与并不强制要求进行公证手续。

4.附加税：

附加税主要由赠与人承担，仅在需要征收增值税、消费税等税种的情况下方会产生。

该税种的缴纳比例与应缴纳的增值税成正比，具体比例包括：

城建税（7%）和教育费附加（3%）。

《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产赠与合同不公证有法律效力吗

房产赠与合同不公证也有法律效力，公证并不是合同有效的条件，只要合同满足以下条件就是有效的：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产赠与要交多少费用”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。