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房产赠与要交多少费用

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1860人看过
导读:契税按3%计,公式:应纳税额=计税依据×税率。印花税双方各付0.05%。公证费为受益总额2%,最低200元,但直系亲属赠与可能免公证。附加税由赠与人承担,随增值税、消费税等征收,含城建税(7%)和教育费附加(3%)。
房产赠与要交多少费用

一、房产赠与要交多少费用

1.契税

此项税收需按照3%的比率进行支付,其相应的税额计算方式如下:

应纳税额=计税依据×税率。

2.印花税

这份税收则要求各方分别承担0.05%的税额。

3.公证费:

在进行房屋赠与的过程中,公证费用通常按照受益总额的2%进行收取,最低额度不得小于人民币200元。

然而,具体的收费标准可能因地区而异,根据一些国家级城市的相关规定,直系亲属之间的房屋赠与并不强制要求进行公证手续。

4.附加税

附加税主要由赠与人承担,仅在需要征收增值税消费税等税种的情况下方会产生。

该税种的缴纳比例与应缴纳的增值税成正比,具体比例包括:

城建税(7%)和教育费附加(3%)。

民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条规定不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、房产赠与合同不公证有法律效力吗

房产赠与合同不公证也有法律效力,公证并不是合同有效的条件,只要合同满足以下条件就是有效的:

1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;

2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房产赠与要交多少费用”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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