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房屋贷款没还完,抵押注销了怎么办

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1428人看过
导读:贷款结清后,借款人需到贷款机构领取抵押注销申请表和申请书,并携带房屋他项权证等相关文件,亲自前往抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。工作人员审核无误后,将办理注销手续并归还房屋所有权证和国有土地使用证,其余材料由工作人员保管。
房屋贷款没还完,抵押注销了怎么办

一、房屋贷款没还完,抵押注销了怎么办

贷款结清后的关于解除房产抵押的相关流程包括以下几个环节:

首先,借款人需在贷务偿清本金之后,前往贷款机构领取具有银行印章的《房地产抵押注销申请表》和《xx市公有(私有)房屋抵押注销登记申请书》并由抵押人亲笔签名确认;

其次,需要携带《房屋他项权证》。

其次,抵押人需亲自携带有效身份证件(若抵押人或抵押权人为个人)、《xx市房地产抵押合同》(一式一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等相关文件,前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

第三步,抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行严格审查,确保材料准确无误后,将会在柜台现场为您办理注销手续。

当注销手续顺利完成后,工作人员会将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》归还给抵押人,而其余的注销材料则会被工作人员妥善保管。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

二、房屋贷款财产分割的计算标准是如何规定的

共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋贷款没还完,抵押注销了怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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