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开发商不提供三书一证一表能拒收吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 2006人看过
导读:如果开发商未能提供“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》),购房者有权拒绝收房。这是国家对开发商交房时的强制性要求,缺失则意味着房屋质量未获认可,购房者有权拒绝。
开发商不提供三书一证一表能拒收吗

一、开发商不提供三书一证一表能拒收吗

倘若开发商未能向购房者提供完整的“三书一证一表”,那么购房者完全有权利拒绝接收房屋。

这里所说的“三书”分别指代《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》以及《住宅使用说明书》;

而“一证”与“一表”则分别为《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。

这些都是国家对房地产开发项目交付房屋时的强制性要求,如果开发商无法提供这五项文件,就意味着他们所开发的房屋质量并未经过国家相关部门的严格检验与认可,因此,作为购房者,您拥有充分的权力来拒绝接受这样的房屋。

商品房销售管理办法》第七条

商品房现售,应当符合以下条件:

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

持有建设工程规划许可证和施工许可证;

已通过竣工验收;

拆迁安置已经落实;

供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

物业管理方案已经落实。

二、开发商不赔违约金如何办

房屋买卖合同当中的购房方可以收集开发商违约但拒不赔偿违约金的相关证据,写好起诉状,向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉,要求开发商按照合同约定的内容支付违约金。法院下达判决后,开发商仍然不支付的,可以申请强制执行

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“开发商不提供三书一证一表能拒收吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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