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生活中，当遇到手中资金周转不灵时，往往可以把手中的动产或者不动产拿到银行去进行抵押以获取贷款，那么大家知道抵押贷款的流程是怎样的吗，抵押贷款需要哪些手续？这些问题，律图小编为您做了讲解供大家阅读。
2023.09.15 203328人阅读现如今，不少人在急需用大笔资金的情况下，都会选择将自己所有的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款。想要获得银行的贷款，那么就需要按照银行方面的贷款程序进行办理。究竟房屋抵押贷款流程是怎样的？
1、借款人向银行提交如下资料：
(1)贷款申请审批表;
(2)本人有效身份证件及复印件;
(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
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生活工作中，个人可以将自己合法所有的房屋作为担保物向银行申请抵押贷款，以此获得大笔的资金。但银行方面也是会对申请人提出的申请进行严格的审查。究竟这个个人房屋抵押贷款手续该如何办理呢？以下是具体介绍。
(一)房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
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如果需要大笔资金而不知道该从哪里获得的话，那么当事人可以用自己的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款。进行抵押贷款肯定需要办理相应的手续，究竟这个手续是如何办理的？
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜
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查看全文 >>银行不止可以办理存取业务，还可以办理抵押贷款。但是抵押贷款不是任何人都可以办理的，要办理贷款必须满足一定的条件。那么房屋抵押贷款的要求是怎样的?
办理房产抵押贷款，需要满足一些条件：
1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;
2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
3、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;
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将自己名下所有的房产向银行抵押贷款是当下比较流行的一种做法，然而，贷款人需要向银行方面支付相应的贷款利息，这个利息是根据贷款利率做出的。那么房产抵押贷款利率是多少？
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同。
一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。
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查看全文 >>行为人要想去银行进行抵押贷款时，肯定是要和银行签订抵押贷款合同的，鉴于很多人都不知道抵押贷款合同怎么写，下文介绍了一篇抵押贷款合同供大家参考。
抵押贷款合同
抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其 与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并 同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以 第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
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贷款是超前消费的典型形式，在银行申请贷款时，必须提供担保或者抵押。一般来说，汽车和汽车等等财产都可以作为贷款抵押。那么汽车抵押贷款是怎样的呢?
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。
(一)申请条件
1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权
2、业务开展城市长期居住和工作
3、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
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当我们合法拥有某处房产的全部所有权的时候，就可以对该房产行使占有、收益、使用、处分等权利，那么当然也就能将该房产进行抵押贷款。那么房产抵押贷款的该怎么办理呢?
办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
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查看全文 >>我们都知道我们在生活中找银行或者找寻民间借贷机构进行借款的时候都需要用东西作为抵押，抵押的东西越值钱能够得到的贷款就会越多，很多人会选择用房产证进行抵押，下面大家一起来看看如何办房产证抵押贷款吧。
如何办理房产证抵押贷款
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
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现如今，不少人在急需用大笔资金的情况下，都会选择将自己所有的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款。想要获得银行的贷款，那么就需要按照银行方面的贷款程序进行办理。究竟房屋抵押贷款流程是怎样的？
1、借款人向银行提交如下资料：
(1)贷款申请审批表;
(2)本人有效身份证件及复印件;
(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
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法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 若抵押物遭受债务人处分，抵押权人有权要求恢复其价值，或提供与其减少价值相等之担保。 若抵押人无法履行此项责任，则抵押权人有权利要求债务人立即偿还其债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 当然，若祖母的后代如儿女已经离世或无法提供足够的生活扶持，那么祖母自然应当列入到您所负责的赡养范围之内。 赡养对象主要包括年龄达到六十岁的父母，以及在其子女已经不幸离世或者确实没有生活来源的情况下满六十周岁的祖父母和外祖父母。 在此前提下，所有具备承担相应生活费用的孙辈、外孙辈都需承担起对已故或无赡养能力的祖父母和外祖父母的赡养责任。 法律依据： 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十三条 本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 依据中国现行法令条款以及行业规范之规定,房屋他项所有权证书的有效期设定为固定的2年。 若作为抵押用途的他项权证有效期超越这个时间限制，无需对与相关银行所签署的抵押贷款合约造成任何不利影响。 然而,值得注意的是，若房屋他项权证早已超出其有效期，则在发生关于抵押借款问题的纠纷时，并不会影响到司法活动中的诉求权。 除此之外，其他方面仍然保持原状。 此外，关于房屋他项权证的抵押期限，一般情况下是为期2年的有效期，这使得该证书具有对抗第三方的法律效应，而在其有效期已过的情况下，并不会对抵押贷款合同的法律效力构成任何影响。 只可惜，超过有效期的房屋他项证将无法再寻求法律保护，因此建议相关申请人在他项权证有效期即将到期之前，再次提交相关证明文件至房屋产权登记管理部门，待审批通过之后即可恢复保障。 即便他项权证逾期未有及时办理注销登记事宜，只要尚未经过防伪登记机构的法定程序予以注销，那么相应的抵押权依然存续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 倘若在解除婚姻关系的情况下，未签订相关契约的一方无需承担起任何担保义务。 然而，若涉及到对外提供担保的负债，且此种债务并未被用于夫妻二人的日常生活所需，尤其在无配偶双方签署的前提下，这种情况便会有所不同。 最关键的问题在于，这个担保债务到底应视为夫妻共有的债务还是仅限于某一方个人承担的义务。 若是在平等、公平且忠实的原则基础上，由婚姻双方共同签署了担保协议，那么无论婚姻关系是否解体，他们都必须对这份担保责任负责。 反之，若该项债务是在夫妻婚姻关系存续期间，由一方以其个人的名义，独立承担债务而产生的权益，那么这笔债务则应当按照法律规定作为夫妻双方共有的债务来进行处理和解决。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 正在偿还按揭贷款的房屋是完全有可能被用来做抵押贷款申请的。 在这种情况下，当事人作为借款人，必须依照相关法律法规，完成必要的抵押手续并进行相应的抵押登记工作。 一旦这些环节落实到位，也就意味着抵押权在这一刻正式建立起来了。 倘若借款主体无法及时偿还到期债务时，合法债权人便有权依据合同约定，对该所抵押房产获得优先受偿的权利，这也是为了保护债权人的合法权益。 法律依据： 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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