有争议的房产能过户吗

一、有争议的房产能过户吗

在涉及房屋产权存在纠纷的情况下，通常是不宜办理过户手续的。

在购置房产之际，建议买方对开发商的资历背景及其运营状况等方面保持高度关注与了解，若发现购房契约目的无法达成，应毫不犹豫地予以解除，同时享有寻求相关损失赔偿的合法权益。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

二、新办的房产证能过户吗

新办的房产证能过户

买房人应缴纳税费：

1、契税：

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：

房款的0.05%

3、交易费：

3元/平方米

4、测绘费：

1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：

3元/平方米

2、印花税：

房款的0.05%

3、营业税：

差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“有争议的房产能过户吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。