物业挂靠连带产生的责任该怎么承担

小区里很多业主都会和物业打交道，平时小区的环境卫生、设施维护都离不开物业。不过，有一种情况可能大家不太了解，就是物业挂靠。所谓物业挂靠，就是没有资质或者资质较低的企业，借用有资质或者资质较高企业的名义来承接业务。打个比方，一个小的物业团队没什么名气和资质，就找了个大的有资质的物业公司，以它的名义去负责小区的物业工作。那这种时候要是出了问题，连带产生的责任该怎么承担呢？这就是咱们下面要详细探讨的问题。

一、物业挂靠连带产生的责任分情况

在物业挂靠中连带产生的责任分很多种情况。要是在物业服务过程中，因为物业的管理不善，比如小区的消防设施没维护好，导致发生火灾造成业主财产损失，这就涉及到民事赔偿责任。再比如，物业挂靠中存在违规操作，没有按照规定进行招投标，被相关部门查到，那就会面临行政处罚责任。不同的情况，责任承担的方式也不一样。

二、判断连带责任的依据

判断是否要承担连带责任，得看有没有相关合同约定和法律规定。如果被挂靠的物业公司和挂靠方在合同里明确约定了在某些情况下要承担连带责任，那就要按照合同来。从法律角度来说，根据《民法典》等相关法律，要是因为挂靠行为损害了业主或者第三方的利益，挂靠方和被挂靠方可能要一起承担责任。举个例子，被挂靠方允许挂靠方以自己的名义进行物业服务，业主有理由相信是被挂靠方在提供服务，出了问题被挂靠方就很难推脱责任。

三、承担责任的具体方式

在民事赔偿方面，一般是先由挂靠方承担直接责任，因为他们是实际的服务提供者。要是挂靠方没有能力承担全部赔偿，被挂靠方就要承担补充赔偿责任。比如，小区电梯故障导致业主受伤，治疗费用20万，挂靠方只能拿出10万，剩下的10万就可能需要被挂靠方来承担。而行政处罚方面，被挂靠方可能会被吊销资质等，挂靠方也会面临罚款等处罚。

四、业主的维权途径

业主发现物业挂靠连带产生问题时，可以先和物业沟通协商，要求解决问题和承担责任。记得保留好相关证据，比如物业服务合同、缴费凭证、小区问题的照片和视频等。要是协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门投诉，反映物业存在的问题。如果问题还是没有得到解决，业主可以考虑通过诉讼的方式，到法院起诉挂靠方和被挂靠方，要求他们承担相应责任。

物业承担了责任之后，后续可能还会有和挂靠方之间的责任划分争议，或是面临业主对服务质量提升的更多要求。这些后续问题处理起来也很复杂，一不小心可能又会引发新的矛盾。要是你在物业挂靠连带产生的责任问题上有疑问，或是不知道该怎么继续维权，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，更不会夸大法律服务效果。他们会结合你的具体情况，为你规划合理的维权方案，让你在遇到法律难题时不再迷茫。