房产纠纷法律视频

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  农村房屋能不能买卖

  农村房屋是可以买卖，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。

  李骏律师

  802次播放 2022.06.07
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  租房提前退租扣房租吗

  出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。

  李骏律师

  789次播放 2022.06.07
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  安置房的购房协议有效吗

  拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。

  李骏律师

  1258次播放 2022.06.07
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  经济适用房是否可以买卖

  经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下： 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

  李骏律师

  1355次播放 2022.06.07
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  房东出租违约如何起诉

  可以直接向法院起诉，起诉需要向法院提交起诉状，满足起诉条件法院会受理的。

  李骏律师

  799次播放 2022.06.07
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  经济适用房购买条件是什么

  买卖经济适用房的条件是： 1、购买经济适用房申请人要为城市和县人民政府所在地镇的范围内的城市低收入住房困难家庭。 2、具有当地城镇户口。 3、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。 4、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

  李骏律师

  1145次播放 2022.06.07
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  承租人可以装修房屋吗

  承租人可在征得出租人同意的情况下进行装修。 只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。 如果没有经过出租人同意装修房屋的，出租人可以要求承租人恢复原状。

  李骏律师

  1132次播放 2022.06.07
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  二手房买家需要注意什么

  购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

  李骏律师

  1120次播放 2022.06.07
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  签订房屋租赁合同需要注意哪些

  签订房屋租赁合同注意事项有： 1.注意查看租赁合同内容； 2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清； 3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据； 4.应对提终止合约情况做出约定。

  李骏律师

  601次播放 2022.06.07